Участок под ИЖС на продажу в поселке Песчанка, улица Берегового

Х. Песчанка - 2 минуты на машине от краснослободска. Ближайший участок до асфальта, 3 мин ходьбы. Проходят маршрутки 174,164, которые идут от Волгограда до х. Песчанка. Свет, газ по улице, скважина на участке. Соседи живут круглый год. Перспективное место для жилья - будущая Рублевка, строятся коттеджи. Новая дорога от слободы. Очень тихое место, рядом ерик и пляж. Хорошее вложение денег. Стоимость налога за данный участок 16 руб. в год. есть разрешение на строительство и проект дома. Все документы готовы к продаже, в собственности с 1993 года, залогов и обременений нет. Продаю так как есть участок в этой же песчанке. Цена договорная, рассмотрю любые варианты, в том числе обмен на Новороссийск, Санкт Петербург и прочее.