Участок под ИЖС, 188 сот. на продажу в поселке Песчанка, улица Степана Разина

Пpодаетcя кpупный зeмeльный массив 1.88 га (188 cотoк) под opганизaцию коттeджнoгo пoceлкa в п. Пeсчанка (Кpaснocлобoдcк).

Уважаeмыe инвeстоpы и заcтрoйщики! Представляю вашему внимaнию pедкое предложeниe пeрспективный учacток знaчитeльной плoщади, идеальнo подxoдящий для coздания доходного кoттеджного поселка.

Ключевые преимущества и детали объекта:

1. Гарантированный перевод в ИЖС: Текущий статус земли ЛПХ. Ключевое условие сделки и преимущество: Собственник берет на себя обязательства и берет все расходы по переводу участка в категорию ИЖС перед заключением договора купли-продажи. Это снимает с покупателя юридические риски и обеспечивает законность будущего строительства.

2. Перспективная локация: Участок расположен в живописной местности (Краснослободск, п. Песчанка) вблизи лесных массивов и водоемов.

3. Отличная инфраструктура и транспорт:

Коммуникации у границ: Наличие газопровода и линий электропередач в непосредственной близости от участка существенно упрощает и удешевляет подключение будущего поселка.

Удобный подъезд: К участку ведет бетонная дорога

Транспортная доступность: Остановка общественного транспорта (маршрут №174) в шаговой доступности. До Волгограда всего 18 минут на личном транспорте.

4. Существенный бонус: На территории остаются значительные объемы строительных материалов (плиты, блоки ФБС), которые переходят к новому собственнику. Их можно реализовать для получения дополнительного дохода или использовать при строительстве, оптимизируя бюджет проекта.

5. Высокий инвестиционный потенциал:

Профессиональная поддержка: Готовы оказать содействие в размежевании всего массива на отдельные участки.

Модель монетизации: После планировки и межевания (ориентировочно на участки по 6 соток каждый) возможна выгодная поэтапная реализация как «голых» участков, так и построенных коттеджей.

6. Полная прозрачность и проверка:Объект поставлен на кадастровый учет. Кадастровые номера для вашей самостоятельной проверки:

* 34:28:100028:2127

* 34:28:100028:575

* (Готов предоставить выписки из ЕГРН).

Почему стоит рассмотреть это предложение?

Редкий размер: Крупные массивы под застройку в такой локации редкость.

Снятие юридических рисков: Перевод в ИЖС забота собственника до сделки.

Готовая инфраструктура: Наличие дороги, коммуникаций и транспорта.

Низкий порог входа: Наличие стройматериалов снижает первоначальные затраты.

Гибкая модель развития: Возможность как продажи участков, так и строительства "под ключ".

Для кого: Стратегические инвесторы, девелоперские компании, застройщики, ищущие перспективные площадки под комплексное освоение территории.

Действуйте! Данное предложение обладает высокой инвестиционной привлекательностью. Рекомендуем поторопиться с просмотром.

Для детальной консультации, просмотра объекта звоните по телефону.