Участок в СНТ, 12.5 сот. на продажу в поселке Песчаное

Продам земельный участок в поселке Песчаный-3,  кадастровый номер - 39:18:040006:235.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества.
Я собственник! На руках имеются следующие документы: 
1. Выписка из ЕГРН.
2. Договор на подключение электричества с АО "Янтарьэнерго"  от 25.03.21.
3. Технические условия на 15 кВт. для присоединения к электрическим сетям АО "Янтарьэнерго" от 25.03.21.
4. Разрешение от администрации муниципального образования "Светловский городской округ" от 28.04.21 на строительство двухэтажного садового дома (габариты: длинна - 7м.,ширина - 6 м., высота - 6.5 м.). 
5. Разрешение на строительство садового дома от министерства обороны РФ ВЧ №32497 от 11.05.21.
Участок большой, ровный, правильной формы, имеет не большой уклон в сторону речки, со всех сторон огорожен забором, на территории участка в дальней его части есть не большой лес. 
На участке стоит вагончик от ГАЗ - 66 в хорошем состоянии, пригоден для проживания, сухой и чистый. Размеры вагончика: длинна - 4.0 м., ширина 2.4 м., высота - 2 м..
Линия электропередач идет вдоль границы с участком.
Электричество есть, счетчик установлен!
Грунты песчаные.
Место экологически чистое, тихое, много зелени, от города не далеко, хорошее место для строительства дома, дачи, или просто для отдыха, соседи строятся, некоторые живут постоянно. 
Добраться можно со стороны Люблинского шоссе, съезд на грунтовую дорогу, указатель (Песчаное-3). 
По всем дополнительным вопросам звоните или пишите, посредников прошу не беспокоить!