Участок в СНТ, 12.5 сот. на продажу в поселке Песчаное

Продам земельный участок в поселке Песчаный-3, кадастровый номер - 39:18:040006:235.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества.
Я собственник! На руках имеются следующие документы:
1. Выписка из ЕГРН.
2 . Договор на подключение электричества с АО "Янтарьэнерго" от 25.03.21.
3. Технические условия на 15 кВт. для присоединения к электрическим сетям АО "Янтарьэнерго" от 25.03.21.
4. Разрешение от администрации муниципального образования "Светловский городской округ" от 28.04.21 на строительство двухэтажного садового дома (габариты: длинна - 7м.,ширина - 6 м., высота - 6.5 м.).
5. Разрешение на строительство садового дома от министерства обороны РФ ВЧ №32497 от 11.05.21.
Участок большой, ровный, правильной формы, имеет не большой уклон в сторону речки. Участок со всех сторон огорожен новым забором, на территории участка в дальней его части есть не большой лес. 
На участке есть вагончик от ГАЗ - 66 в хорошем состоянии, сухой и чистый. 
Размеры вагончика: длинна - 4.0 м., ширина 2.4 м., высота - 2 м..
Линия электропередач идет вдоль границы с участком, столб на углу участка, счетчик стоит!
Грунты песчаные.
Место экологически чистое, тихое, много зелени, от города не далеко, соседи строятся и живут постоянно.
Добраться можно по грунтовой дороге со стороны Люблинского шоссе.
По всем дополнительным вопросам звоните или пишите, посредников прошу не беспокоить!