Описание
дом оформлен 37.4м2 из теплой керамики ЛСР 10.7 NF + участок 12 соток + все коммуникации уже подключены под землей к дому✌️
Отопление: электрокотел Lemax (Чехия) 9кВт с удаленным управлением /водяные тёплые полы ф20мм Henco (Бельгия) по всему дому/печь-камин Plamen Tara (Хорватия) со стеклом.
Водоснабжение: центральный водопровод, в доме разводка в полу металлаластик Henco (Бельгия) коллектора Oventrop (Германия) фитинги Viega (Германия)
Душевая: Керамогранит под бетон и дерево, тропический душ, инсталяция.
Окна: Тёплый алюминий Биссектриса, двойные шумоизоляционные стеклопакеты с закаленными стёклами, внутри i-стекло с напылением и аргоном, фурнитура металическая (Германия)
Приморское шоссе - ИЖС! КП «Финский Бриз» участок: 386. Присвоен милицейский адрес: ул. Морская д. 24 (можно прописаться)
Кадастровый номер участка:
№ 47:01:1626001:1504
Дом оформлен на текущий момент одноэтажным: 37.4м2, можно достроить второй этаж, можно подключать газ, техплан для подключения газа на участок и ввода в дом готов.
Кадастровый номер дома:
№ 47:01:1626001:3492
Участок в Прибрежной зоне! - до воды ровно 500 метров (485м от границы, без вранья!!!) , ближе в 4 раза чем до Приморского шоссе - тишина и безопасность детей обеспечена!
Приветствую, и предлагаю Вашему вниманию - личный участок леса, с подстриженными, полувековыми соснами от 40 см в диаметре и от 25 до 35 метров высотой , в экологически чистой прибрежной зоне, с великолепным видом на Финский залив! прямо с участка!!!!
Фото: 1, 3, 4, 5 - сделаны со-второго этажа дома, это вид на Финский залив, из будущей спальни 35м2.
Это ваша возможность жить в пешей доступности от Балтийского моря и смотреть на него из окна.
Элитное место, обеспеченные соседи, до Васильевского острова 50 минут езды! 44 км от ЗСД и 21 км от Зеленогорска.
Грунт: Сухой ПЕСОК 100% на глубину до 3-х метров на всем участке, уровень грунтовых вод по весне и осени не выше 4,5 метра от поверхности, участок за уклоном, с Залива не задувает.
От границы участка до линии воды залива - 485 метров.
впереди только 14 участков, позади - 350!!!
В поселке: ГАЗ \ 15 кВт на участок \ Оптический интернет \ Видеонаблюдение \ Охрана + патрулирование \ Закрытая территория \ въезд через шлагбаум и охрану \ Свой пляж \ Белки \ Совы \ Лисы.
оформленный ИЖС с подключенными коммуникациями:
- Центральная вода из Артезианской скважины (подключено/оплачено 150.000)
- Электричество 15кВт (подключено/оплачено 450.000)
- Инфраструктурный взнос (оплачено 100.000)
Сохранены и ухожены все деревья моей Арбо-компанией по уходу за деревьями и ветрозащите «Мой Лес» !
На участке проведены работы по отсыпке заезда 45 метров между деревьев, с укладкой подстилки - геотекстиль, песок, геосетка, гранитный щебень 20-40 (6 машин 20м3), и прокладкой подземных коммуникаций, заезд организован вглубь участка до фундамента.
Смонтирован трехкамерный очистной септик с дренажным колодцем, общим объемом единоразового сброса воды на 5000 литров из ЖБ колец.
На участке 28 больших деревьев: 45-60 летние сосны, облагороженные, постриженные, вычещенные от суши.
Входная группа сосен увязана в группы немецкой системой - Cobra Tree Bracing и Мой Лес, которые не дают раскачиваться и падать соснам при порывах ветра.
На участке 3 дуба: 3-5 лет, можевельник и черника.
СОБСТВЕННОСТЬ! ПРЯМАЯ ПРОДАЖА! АГЕНТАМ ТОЛЬКО С КЛИЕНТАМИ!
(Все фотографии в этом объявлении сделаны лично мной, этого участка, и окрестностей рядом с ним)
Цена повышается всвязи с прогрессией строительства и стадиями проведением ландшафтных работ по уходу за деревьями.
- Смонтирован армокаркас с усиленением из ф12мм А500 для фундаментной плиты.
- Залит плитный фундамент 6000мм х 8000мм х 300мм, конструкционный бетон В30 М400.
- Выложено 100% стен первого этажа из блоков 10.7NF (все стены несущие)
- Смонтирован армокаркас с усиленением из ф12мм А500 для плиты перекрытия.
- Залита плита перекрытия 8000 х 6000 х 190, конструкционный бетон В30, М400.
А) Шесть больших окон 1м х 2м высоты, в кухне-гостиной, позволят наслаждаться прекрасными видами на Ваш участок Лес и Финский залив, просыпаться в лучах солнца, и наблюдать закаты и рассветы.
Б) В ванной комнате окно 1м х 2м высоты.
В) Входная Алюминиевая дверь 1м х 2.3м с закаленными стёклами в пол и тёплым порогом.
Г) Смонтировано пластиковое, временное окно 1,3 х 1,3 м, в лестничный проем второго этажа, на зимний период.
Д) изнутри дом оштукатурен тёплым перлитовым раствором, температура при -18 на улице, +22 внутри (тёплым полом) печкой можно нагнать +28.
Д) гидроизоляция межэтажного перекрытия Mapei, цементнопесчаная
Е) ввод ХВС до 10 Бар, из скважины через фитинги 3/4 бронза, Viega, Германия, фильтр кассетный, стальной на 10 Бар, коллектор Oventrop, Германия,
Ж) Щиток 15кВт на столбе и в доме на ABB рубильниках и дифавтоматах
З) Эксклюзивная подсветка деревьев и участка 400Вт.
