Описание
Продается новый современный с новейшими технологиямикоттедж 2021 года постройки с участком земли 10 соток ( статус ИЖС) в коттеджном поселке "Акватория", расположенном на карельском перешейке прямо на берегу Финского залива.
Площадь коттеджа – 160 квадратных метров, количество этажей – один, фундамент – железобетонная монолитная плита, материал стен – газобетонные блоки 400х400мм, утеплитель пеноплекс 50мм, облицовка фасадов – CEDRAL, кровля – песчанно-цементная черепица BRAAS, окна – двух камерные стеклопакеты, панорамное остекление веранд – двухкамерные стеклопакеты. Коттедж состоит: спальни – 4, кухня – гостиная, зимние веранды с выходом на участок – 2, с/у – 2, гардеробная, техническое помещение ( котельная), холл. В коттедже выполнена отделка с использованием высококачественных материалов. Стены во внутренних помещениях оштукатурены и оклеены обоями, на полу ламинат высокого класса, с/у облицованы керамической плиткой и полностью оборудованы импортными сантехническими приборами. Инженерное обеспечение: выделенная электрическая мощность – 15 кВт, Wi-Fi (высокоскоростной интернет + TV), домофон, водоснабжение – централизованное от поселковой артезианской скважины, водоотведение и канализация – индивидуальная биостанция завода "Инно Пласт" Москва рассчитанный на 10 человек постоянного проживания ( Не нужен септик и откачка все расщепляется кислородом до консистенции воды) . В коттедже полностью выполнена электрическая и сантехническая разводки с подключением приборов. Отопление осуществляется электрическим котлом PROTERM (Чехия) мощностью 9кВт, трубы отопления REHAU разведены в полах и подключены к установленным в каждом помещении радиаторам ( смешанное отопление труба Rehau и радиаторы). Горячее водоснабжение от накопительного бойлера PROTERM объёмом 200 литров.
Участок 10 соток ровный, сухой, правильной формы. Статус земли ИЖС. По всей площади участка выполнена отсыпка песком и дренаж. Периметр с трех сторон огорожен еврорабицей на металлических столбах. Фасадная часть выполнена из двойного металлического евро штакетника на кирпичных столбах, установленных на армированном ленточном фундаменте. Въездная группа – кованые откатные электрические ворота и кованая калитка. Рядом Сосновый лес, Финский залив в прямой видимости 300 метров.
Территория поселка огорожена, въезд через пост охраны. Каждые 4 часа территорию объезжает мобильная группа охраны. На территории установлены камеры видео наблюдения. Есть круглогодичный магазин продуктов, еще один большой с рестораном строится. Коттеджный пoсёлoк расположен на границе Курортного и Выборгского районов в одной из самых лучших и красивых локаций вдоль Финскoгo залива в поcёлке Пески катеджный посёлок «Акватория». От г. Зеленогорскa 20 км, от ЗСД 44 км. Транспортная доступность - 1 час на автомобиле, 305А маршрутка от м. Старая деревня (СПб), электричка до Зеленогорска и рейсовые автобусы от вокзала 420, 420 А до остановки "Акватория". Коттеджный посёлок окружает прекрасный сосновый бор с вековыми деревьями, в изобилии ягоды и грибы в сезон, а также свой большой песчаный пляж на берегу Финского залива. Кроме того не может не радовать тот факт, что за воду не за горячую не за холодную платежи не начисляются, а коммунальные услуги включая обслуживание составляет не более 3000 рублей в месяц! Документы готовы! Возможна ипотека. От собственника! Документы готовы! Ипотека! Агентствам не беспокоить. Возможен торг.
