Описание
В продаже готовый арендный бизнес: 4 дома на участке 32 сотки в коттеджном посёлке «Акватория» (Выборгский район, Полянское сельское поселение)
Описание и технические характеристики:
- Ленинградская область, Выборгский район, Коттеджный посёлок Акватория вблизи берега Финского залива
- два смежных участка 32 сотки в окружении соснового леса, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для размещения индивидуального жилого дома.
- три одноэтажных деревянных дома 2021 года постройки с полной отделкой, меблировкой, техникой и аксессуарами + офисное здание
- площади домов 105 кв.м., 104,2 кв.м. и 61,2 кв.м., офис 27 кв.м.
- мангальные зоны, сауна, озеленение, крытые веранды домов, парковка
- все коммуникации подключены и функционируют
- коттеджный посёлок с закрытой территорией, работает продуктовый магазин
- дома расположены в 2 минутах езды по главной улице, ведущей от въезда
- пляж на берегу Финского залива в 6 минутах неспешной прогулки
- свежий воздух, тишина, пение птиц – в подарок при просмотре
- в настоящее время это действующий арендный бизнес с обширной базой постоянных клиентов и уже оформленными бронями на Новогодние праздники
- наполняемость домов от 60 до 100%
- достойная доходность при небольших затратах
- также рассматривается продажа для собственного использования
Преимущества объекта:
- в подарок остаётся вся мебель, техника и аксессуары (включая полотенца, постельное бельё, посуду).
- покупка, приносящая пассивный доход: действующая база постоянных гостей, есть помощница по заселению и по хозяйству.
- на территории есть техническая возможность постройки дополнительных домов и масштабирования бизнеса
НО: можно купить этот объект для большой дружной семьи или сложиться несколькими семьями (главное ведь успеть занять себе, как генератору идеи, наиболее понравившийся дом). И в этом случае получится, что каждый большой дом будет стоить не более 12 млн.рублей (и да, стоимость участка уже включена). Тем более, что дополнительных вложений объекты не требуют. Всё новое, аккуратное, чистенькое и красивое.
Юридическая информация:
- объект в собственности с 2021 года, одному из собственников принадлежит объект: земельный участок 16 соток, жилой дом 105 кв.м., нежилое здание 61,2 кв.м., второму собственнику принадлежит земельный участок 16 соток, жилой дом 104,2 кв.м., здание 27 кв.м. (не оформлено по документам), которое можно также использовать для проживания; без обременений; возможна ипотека .
