Описание
Пpодается Готoвый Дом 257 м², под чистовую отдeлку, поcтроенный по cкандинaвcкой кapкacнoй технологии, с учacткoм ИЖC 15 сoток нa бeрeгу Финского зaливa.
Дом пoлнocтью гермeтичeн и являетcя энергoэффeктивным, пpошел всe вoзможные экспepтизы.
Дом можно пpиoбpести в ипoтеку oт 5% c минимaльным пеpвoнaчальным взноcом.
На данный момент дом на 100% отделан снаружи и подготовлен под чистовую отделку: выполнено утепление межкомнатных перегородок, дополнительная шумоизоляция, подготовлен пол. Также дополнительно сделано:
1. дорогостоящий дренаж участка
2. установлен забор
3. установлен и подключен септик
4. все коммуникации заведены в дом (вода и электричество)
В комплекте к дому идет разработанный дизайн-проект и проект инженерных сетей, при желании мы можем произвести все дальнейшие работы.
Локация:
Коттеджный поселок бизнес-класса "Акватория": закрытый охраняемый периметр, собственный пляж в шаговой доступности, вид на Финский залив с участка и дома, подземные коммуникации, асфальтированные дороги. На территории находится магазин “Лента”, в ближайшее время неподалеку будет открыт ресторан для жильцов прилегающих КП, детские и спортивные площадки.
В 10 минутах езды, в поселке “Песочный”, находятся несколько общеобразовательных школ, детские сады. В 20 минутах - больница, аптека, рестораны и сетевые магазины.
О доме:
Общая площадь дома 257 м². Площадь без террас 172 м²
Первый этаж: кухня столовая 31,8 м² с выходом на террасу, просторная гостиная, жилая комната, санузел и технические помещения. Второй этаж: 3 спальни, в т.ч. мастер-спальня с отдельным санузлом, гардеробом и выходом на балкон, а также общий холл и второй свет. Высота потолков от 2,9 м.
ехнические характеристики:
- Фундамент ж/б плита общей высотой 400 мм;
- Силовой каркас здания: сухая, строганная, завальцованная доска, клееные конструкции, ветро-влагозащитные плиты Isорlааt шип-паз (Финляндия)
- Утепление стен и кровли по системе контрутепления: утеплитель Раrос Ехtrа(Финляндия), толщина утепления стен 225 мм, утепление кровли 250мм.
- Пароизоляционные и ветро-влагозащитные мембраны фирмы Dеltа (Германия).
- Цементно-песчаная кровля Вrааs (Германия).
- Металлопластиковые, энергоэффективные окна и балконные двери Vеkа Sоftlinе, профиль 70мм с ламинацией;
- Комбинированная отделка фасада: штукатурка Сараrоl и фасадная доска с косой четвертью, покрашенная фасадным маслом Lеinоs (Германия) с вентилируемым зазором.
Условия покупки
1. Скидка при наличном расчёте;
2. Дом подходит под ипотеку. Ставка от 4,6%. Поможем с одобрением;
4. Так же готовы принять в зачёт Вашу недвижимость!
Участок:
ИЖС 15 соток, ровный сухой. На территории достаточно места для размещения хозяйственных построек, гаража и зоны отдыха, сбоку от дома есть большое парковочное место для машин, также на участке возможно размещение бани и зоны барбекю. Все коммуникации подведены: водопровод, канализация, электричество, магистральный газ.
Хорошая транспортная доступность:
- на машине можно добраться без пробок по Приморскому или Зеленогорскому шоссе на выбор: 25 км от ЗСД;
- автобусы и маршрутные такси останавливаются прямо у поворота на поселок.
