Описание
Арт. 62870386 Предлагается к продаже НОВЫЙ ДОМ в 300 м от песчаного пляжа Финского залива!
Уютный и просторный семейный дом подходит как для сезонного, так и для постоянного проживания. Расположен в закрытом, охраняемом поселке «Финский бриз». Поселок находится в одном из самых красивейших мест Выборгского района ЛО : великолепный песчаный пляж (в 10 мин. ходьбы от дома), реликтовые столетние сосны, чистейший воздух и холмистый рельеф местности создают неповторимую атмосферу отдыха и единения с природой. Вокруг поселка большое количество рек и озёр.
Одно из немногих и редких мест в Ленинградской области для спокойного отдыха в кругу семьи или друзей! Для истинных ценителей невероятной природы Карельского перешейка – края лесов, рек и озер! Наслаждайтесь природой, пением птиц, сбором ягод и грибов, рыбной ловлей!
Дом расположен на тихой солнечной улочке, все соседние дома полностью построены.
Земельный участок
Площадь земельного участка – 12 соток. Категория - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - ИЖС. Участок ровный, очень сухой, прямоугольной формы. Отсыпан песком, выполнены работы по дренажу. Установлено ограждение по всему периметру. Откатные ворота и калитка. На участке есть сосны и березы.
Технические характеристики дома
Дом введен в эксплуатацию в 2023г.
Общая площадь: 230,6 м2;Этажность: 2-х этажное Фундамент - монолитная, железобетонная фундаментная плита, толщина 350 мм. Высота потолка на 1 этаже – 3,2 м
Кровля – скатная, металлочерепицаМатериал наружных стен - газобетон D400Утепление стен фасада- 200 ммОтделка фасад – клинкерный кирпич (ЛСР), планкен
Перекрытие между этажами - монолитное, железобетонное
Между этажами установлена железобетонная лестница
Водосток – наружный, выполнено водоотведениеОкна металлопластиковые производитель IVAPER
Продуманная планировка дома включает в себя на первом этаже: прихожую, просторную и светлую кухню-гостиную с панорамными окнами - общей площадью 62 кв.м, с\у, постирочную\кладовую, котельную, а также уютную и солнечную террасу с навесом 14 кв м и открытую террасу 16 кв.м. Здесь можно отдохнуть с чашечкой ароматного чая или собраться за разговорами всей семьей.
На втором этаже расположены 4 отдельные спальни с панорамными окнами и выходом на террасу, гардеробная 8,5 кв м и просторный с/у 6 кв м.
Коммуникации
Электричество трехфазное - 15 кВт, магистральный газ (общая газификация поселка), скважина, локальная канализация (септик).
Инфраструктура
Район считается одним из самых экологически чистых, благодаря отсутствию промышленных предприятий и сосновому воздуху – сильнейшему лечебно-оздоровительному средству.
Расстояние до Санкт-Петербурга – 65 км.
Расстояние до ресторанов на заливе (Ель и пр) - 15 минут.
Расстояние до Зеленогорска – 24 км (парки, магазины, школы и детские сады – все, что нужно для комфортного проживания за городом). КАД – 41 км. в 10 мин от поселка расположены магазин Лента, аптека, зоомагазин (10 мин на автомобиле), остановка общественного транспорта, Ж/Д станция.
Прямая продажа! Один собственник, никто не зарегистрирован! Показы в удобное для Вас время!
