Описание
Продается дом из ГАЗОБЛОКА для круглогодичного проживания. Фото реальные, не рендер.
В кpacивейшем меcте на бeрeгу Финcкогo зaливa в 200 м от собственного пляжа в коттeджном пoсeлке бизнeс-классa "Акватopия".
О ДОМЕ Общая площадь с террасой 102м2, без террасы 90м2. Дом расположен так, что все помещения весь день освещаются солнцем, а из панорамных окон открывается вид на залив и на красивейший закат. Каменный дом на основе финского проекта: разумная площадь, качественные материалы и исполнение без ненужных пустых отапливаемых этажей и неудобных лесниц.
• Высота потолков 2,9м,
• Уличное освещение крыльца и террасы.
ПЛАНИРОВКА: • Просторная кухня-гостиная 30 м2 с выходом на террасу, где можно обустроить уютную гриль-зону • прихожая 9 м2 • 2 спальни: по 9м2. • сан узел 12м2. • терраса площадью 10 м2.
Технология: -Фундамент лента на глубину промерзания (бетон м350), цоколь отделан и утеплен, -стены - газоблок 400мм, внешняя отделка стен - имитация бруса КЛЕЕНАЯ 27х225мм, лакокрасочные материалы только Тиккурила, -окна двухкамерные, пол по всему дому керамогранит, электромонтаж исключительно на комплектующих Schneider Electric.
Выполнены:
• отмостка утепление 100мм эппс
• ливневка
Есть фотофиксация всех скрытых работ.
КОММУНИКАЦИИ:
Все коммуникации в КП ПОДЗЕМНЫЕ.
Электричество: 15квт (прямой договор с Ленэнерго). Отопление: теплые водяные полы по всему дому, конвектора Electrolux (в спальнях) с блоками управления Electrolux Transformer Digital Inverter 3.0 (можно управлять удаленно).
Канализация: ЛОС кристалл5 (оригинальный пр-во МСК) на 5 человек.
Водоснабжение: центральное водоснабжение от поселковой скважины питьевое качество воды без дополнительных сложных очисток (большая редкость).
УЧАСТОК: 6,5 сотки. Грунт: крупный песок на глубину более 3м. Участок выровнен, есть парковка на 2-ва автомобиля. Участок прямоугольный, ровный, сухой, вековые сосны и черника. Респектабельные соседи. Чистейший воздух, свой пляж на побережье, хвойный лес с грибами и ягодами.
КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК: поселок расположен на возвышенности, в окружении сосен и спускается террасами к заливу. Слышать шум волн, видеть прибой и гладь воды и ощущать аромат сосен на своем участке это уникально!
Инфраструктура:
• огороженная территория, въезд через КПП по пропускам
• круглосуточная охрана, патрулирование
• уличное освещение
• асфальтированные дороги
• детская площадка
• магазин Лента, Магнит, Хлебник, Озон, аптека, зоомагазин.
• остановка общественного транспорта.
Коммунальные платежи всего 3 200 р. в месяц.
Доступность:
• в часе езды от Санкт-Петербурга, в 20 км по идеальной трассе до Зеленогорска.
• в 10 мин пешком автобусные остановки, магазин Лента, Магнит, Хлебник, Озон, аптека, зоомагазин.
• множество ресторанов и кафе на береговой линии
• Долгов, обременений нет.
• Один взрослый собственник, дом зарегистрирован, документы готовы.
Агент есть. Полная стоимость в договоре. Прописка.
