1-этажный коттедж, 400 м2, на продажу в поселке Пески

ПРОДАЁТСЯ ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ДОМОВЛАДЕНИЕ ПРЕМИУМ-КЛАССА
 ГОТОВОЕ ДОМОВЛАДЕНИЕ У ФИНСКОГО ЗАЛИВА С ДЕЙСТВУЮЩЕЙ АРЕНДНОЙ МОДЕЛЬЮ

Инвестиционный объект с растущей капитализацией и возможностью получения стабильного дохода от аренды.

Уникальная возможность приобрести полностью готовое загородное домовладение премиум-класса в одной из привлекательных локаций Выборгского района — на берегу Финского залива.

 Локация: КП Золотые пески, Выборгский район, Ленинградская область
 Всего 200 метров до Финского залива

Домовладение полностью готово к проживанию, отдыху и круглогодичной эксплуатации.

При этом объект уже успешно используется в арендном формате, поэтому новый собственник получает возможность не только пользоваться домовладением для себя, но и при желании продолжить действующую арендную деятельность.

 ОКУПАЕМОСТЬ И ПОТЕНЦИАЛ
 Срок окупаемости по текущей прибыли: ~9 лет
 С учётом роста стоимости недвижимости: до 8 лет
 Доходность на вложенный капитал — выше банковского депозита.
Проект успешно стартовал в сентябре 2025 года и показал быстрый и устойчивый рост.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ РЕАЛЬНЫ. ПОДТВЕРЖДАЮТСЯ ДОКУМЕНТАЛЬНО.

Приобретая домовладение, собственник получает не просто загородную недвижимость, а объект, который уже имеет подтверждённую историю эксплуатации и сформированный арендный спрос.

 В СОСТАВ ДОМОВЛАДЕНИЯ ВХОДЯТ
 Участок 25,13 соток в известном, эксклюзивном охраняемом посёлке.
На просторной территории расположены:
 ТРИ НОВЫХ, СОВРЕМЕННЫХ МОДУЛЬНЫХ ДОМА с общей
 Верхний дом — 77 м² + 100 м² терраса
 Средний дом — 65 м² + 80 м² терраса
 Нижний дом — 65 м² + 80 м² терраса

 Отдельная панорамная сауна.

Общая площадь трёх домов — более 200 м², дополнительно предусмотрены просторные террасы общей площадью 260 м².

Все постройки полностью меблированы, оборудованы техникой и оснащены всем необходимым для комфортного проживания и круглогодичной аренды.

Дополнительных вложений не требуется.

Можно использовать все три дома для собственного проживания и отдыха семьи, размещения гостей или сохранить действующую арендную модель.

 ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

 Электричество — 30 кВт

 Собственная скважина с питьевой водой

 Газ по границе участка

 Два септика

 Высокоскоростной интернет

 Видеонаблюдение по всему периметру

Вся необходимая инженерная инфраструктура уже создана и функционирует.

 БЕЗОПАСНОСТЬ И ПОСЁЛОК

 Круглосуточная охрана, два въезда по пропускам

 Патрулирование службой безопасности 24/7

 Широкие асфальтированные дороги

 Детские и спортивные площадки: теннис, баскетбол, футбол

 Сосновый лес, дюны, чистый воздух

 До Финского залива — всего 200 метров

Премиальное окружение и локация, а также высокий уровень безопасности создают привлекательные условия как для отдыха собственников и их гостей, так и для стабильной арендной деятельности.

 ДОМОВЛАДЕНИЕ УЖЕ ПРИНОСИТ ДОХОД

Одно из ключевых преимуществ объекта — возможность приобрести не просто готовое домовлад