Описание
Арт. 65557966. Участок находится на территории КП бизнес класса "Акватория". Застройщик - Северная долина. Территория посёлка относится к Полянскому сельскому поселению. ИЖС, прописка ЛО.
Один взрослый собственник. Обременений нет. Все документы в порядке. Подходит для продажи без всяких проволочек и прочего. Годится также и для приобретения в ипотеку. Практически все соседи уже построились. Участок выбирался мною долго и тщательно среди множества предложений в Ленобласти. Приобретался для себя с мечтой построить дом и комфортно жить на постоянной основе. Концепция жизни поменялась, и присутствует необходимость каждодневного пребывания на юге города. Одно из лучших предложений на рынке. Дочитайте до конца. Сопровождение на всех этапах сделки. Помощь в одобрении ипотеки.
Живописное место в окружении вековых сосен, и в пешей доступности к Финскому заливу. До центра города 50 минут по идеальной трассе, до Курортного района 20 минут. Развитое сообщение общественного транспорта, магазины, супермаркеты и пр. инфраструктура в пешей доступности.
Электричество выведено на границу участка - щиток отмечен на плане. Подключение через Россети Вода выведена трубой на участок, отмечена на плане, подключение 170 000 р - через ТСН Газ по границе участка - подключение 350 000 р - через ТСН Взносы за содержание, КПП, патруль охраны, пожарную охрану, пожарный водоём, видеонаблюдение, вывоз мусора, чистку и освещение дорог, обустройство территории посёлка, и тд - 3 500 р/мес - в ТСН
Участок - угловой. Находится на пересечении Кленовой и Пихтовой улиц. Очень приятные и доброжелательные соседи.
Склон участка покрыт ковром вкуснейшей черники. Порядка 70 корабельных сосен, диаметром от 20 до 40 см. В нижней 1/3 участка есть пятно под застройку между соснами. См.подеревный план участка. Обустроен бетонный заезд на участок для одного автомобиля - см. фото и видео
Ландшафт территории посëлка это несколько террас, спускающихся к заливу от Приморского шоссе. Ровные террасы все мокрые, к ним спускается вода, там берëзы и даже болотца. Наш участок находится на хорошо освещённом песчаном склоне. Дренаж не нужен, вся вода уходит в песок и спускается по склону. Участок всегда сухой.
Спуск к береговой линии Финского залива - 5 минут пешком прямо до воды. Береговая линия - песок и камни. Есть комфортные заходы в воду. Есть места для спуска лодок и катеров. Планируется обустройство пирсов.
На территории посёлка находится действующий детский лагерь "Алые паруса", что гарантирует комфортную социализацию для всех членов семьи. Так же активно строятся детские и спортивные площадки.
Все условия для постоянного проживания. До гипермаркета Лента (там же Аптека и Товары для животных) - 10 минут пешком Строительный магазин "Стройудача" - 7 мин на машине Амбулатория поликлиника № 69 - 15 мин на машине. Детский сад Песочный - 5 мин на машине Фитнес-клуб "ГалаСпорт" - 25 мин на машине
До автобусной остановки "24-й километр" - 10 мин пешком До Ж/Д станции "72-й километр" - 50 мин пешком, или 10 мин на машине.
В получасе езды от посёлка находятся: Два Государственных Природный Заказника: Линдуловская роща и Озеро Щучье Три Памятника Природы Регионального Значения: Комаровский Берег, Бухта Жёлтая, Гладышевский Заказник
Горнолыжные курорты:
Пухтолова гора - 25 км
Красное озеро - 70 км
Охта парк - 80 км
Игора - 85 км
Яхт-клуб "Дубковая бухта" - 22 км
Яхт-клуб "Терийоки" - 25 км
Расстояние до:
Зеленогорска - 20 км
Выезда на ЗСД - 40 км
Сестрорецка - 50 км
Выезда на КАД - 55 км
Московского вокзала - 80 км
Аэропорт Пулково - 95 км
