Описание
Большой дом для бизнеса или проживания. 25 соток. 40 км от Калининграда
Всего 8 км от Багратионовска, где находится замок тевтонского ордена и множество других достопримечательностей .
Если видео не загружается, напишите я пришлю его вам в личных диалогах
Живописный, тихий посёлок без шума дорог и городской суеты.
Продаётся полностью готовый к работе гостевой дом — идеальный вариант для запуска собственного круглогодичного бизнеса с гарантированным доходом или для проживания большой семьи. Остается вся мебель и бытовая техника, можно заселяться завтра:)
Площадь дома 230 квадратных метра. Общая площадь участка — 25 соток (15 соток в собственности, 10 в аренде), что даёт огромный потенциал.
Территория оформлена профессиональным ландшафтным дизайнером. Сосны, берёзы, туи, ивы, гортензии и розы создают атмосферу загородного замка.
**Сад:** На участке растут плодовые деревья и кустарники: персик (4-5 ведер урожая в год), слива, яблони, орех, черешня, малина (с августа по ноябрь), смородина.
**Хозяйственные постройки:** Большой сарай на заднем дворе для хранения инвентаря.
* **Номерной фонд:** 5 уютных номеров комнат). В каждом — собственная туалетная комната.
* **Для персонала:** Отдельная комната с собственным туалетом и душем для управляющего.
* **Кухня:** Полностью оборудована для профессионального использования. Есть большой холодильник, газовая плита, микроволновка, чайник, кофеварка, вытяжка, чистая питьевая вода и посудомоечная машина.
* **Зона отдыха:** Просторный зал с двумя кожаными диванами (раскладываются в двуспальные кровати) и элементами натурального дерева. Для романтических вечеров — настоящий камин. Большой обеденный стол из благородного дерева.
Виноград трех сортов, в сезон 30 - 35 литров вина. Можно устраивать праздник сбора урожая и молодого вина.
Антикварная мебель и декор остается.
Новые комплекты белья, подушки , одеяла - все оставшееся новому владельцу.
* **Отопление и удобства:** Топочная с двумя бойлерами, электрическим котлом (сельский тариф) и твердотопливным котлом. Система очистки воды. На первом этаже разведён тёплый пол.
Собственная баня с зоной отдыха на большую компанию — идеальное место для зимнего времяпровождения.
**Зона барбекю:** Под навесом оборудовано место для приготовления пищи на открытом огне.
* **Костровая чаша и шезлонги:** Для уютных вечеров на свежем воздухе.
**Дополнительные преимущества:**
* В посёлке есть платная рыбалка.
* Дом находится в живописном месте с чистым воздухом.
Это не просто дом, а готовый бизнес-проект под ключ. Вы можете как продолжить успешное дело, так и адаптировать его под нужды своей семьи.
Есть связь с экскурсоводом , который поможет наладить поток отдыхающих. Рекомендую поставить каркасный бассейн (у нас только план был). Все идеи для реализации передам покупателю .
Приезжайте на просмотр — оцените масштаб и возможности лично!
Без обременений и арестов, без процедур банкротства и залогов. Один взрослый собственник.
