1-этажный дом, 33.2 м2, на продажу в поселке Песочное, Новая улица, 34

Жилой дом (каркасно-щитовой на кирпичном фундаменте) с индивидуальным газовым отоплением (по всему дому батареи), водопровод (центральный) и канализация введены в дом (санузел совмещен, установлены унитаз и ванна ( новая, ни разу не пользовались), установлена и подключена  батарея (секционный радиатор отопления, есть пластиковое окно). В доме 1 комната, кухня, коридор (33.2 кв.м) и терраса (21 кв.м, не входит в общий метраж, указанный в документах), санузел (6 кв.м), коридор у санузла (4 кв.м), пристроен двор. Окна пластиковые. Крыша перекрыта ( можно обустроить комнату на 2 этаже), наружные стены обшиты сайдингом. Дом не требует ремонта. Кирпичный гараж на территории участка, плодово-ягодные насаждения, ухоженная земля. Есть колодец (выкопан в 2018году). Река Волга в шаговой доступности (~250 м). Берег пологий, до самой воды можно доехать на любой машине.
На территории поселка есть вся необходимая инфраструктура (садик, школа, больница, дом культуры, магазины, в т.ч. сетевые - 5-ка, Сбербанк, центральная баня).
1 взрослый собственник.
Возможен торг на месте при осмотре. 
Могу рассмотреть вариант обмена на 1к квартиру в Ярославле (Дзержинский район- другие варианты не интересуют)
Кадастровый номер:
-дом - 76:14:050501:1118
-участок- 76:14:050503:262
Межевание сделано.