2-комнатная квартира, 49.2 м2, этаж 1 / 1, на продажу в поселке Песочное, улица Юрия Литвинова, 15

ID: 1913723
Пpедлaгaeтcя к прoдаже Кваpтирa на участке площадью 5 сoтoк в живoпиcнoм мecте среди coснoвoго лecа. 
Рaccтояние дo заливa всeго 10 минут пешком, что делаeт эту лoкацию осoбeнно привлекатeльной для любителeй вoдных видoв oтдыхa, таких кaк купaниe, pыбалкa или прoгулки нa лoдкe.  Идеaльнo подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.
Преимущество данной квартиры: Уникальные виды на сосновый лес и залив создают неповторимую атмосферу и гармонию с природой.  Чистый воздух: Сосновый лес обеспечивает свежесть и чистоту воздуха, что способствует активному и здоровому образу жизни. 
Тип дома:
- Щитовой дом, построенный по немецкой технологии, что подразумевает высокое качество теплоизоляции и устойчивость к погодным условиям. Есть камин, что создаёт уют и комфорт в зимний период.
- Общая площадь дома составляет 58 кв. м (с мансардой и котельной), но в документах указана площадь 49,2 кв. м. 
В 2014 году был проведён капитальный ремонт, включая замену водоснабжения с установкой пластиковых труб. 
В 2018 году выполнен капитальный ремонт санузла, установлена новая ванна и кафель.
В ноябре 2024 года -централизованная вода и канализация. 
Крыша: Металлочерепица. 
Отопление и горячее водоснабжение:
- Установлены как газовый (двухконтурный), так и электрический котел плюс бойлер.
- Новый газовый счетчик установлен в 2021 году.
Участок:
- Площадь земельного участка составляет 5 соток, что вполне достаточно для создания уютного сада или огорода.
Есть возможность перевода участка в собственность, что является положительным аспектом для будущих владельцев. Это создает атмосферу спокойствия и уединения, позволяя наслаждаться природой в комфортной обстановке. Также на участке теплица для круглогодичного выращивания растений и новая бытовка.
Плодовые и ягодные кусты: крыжовник, черная смородина, яблоня,  слива, малина.

Если вы ищете гармоничное сочетание комфорта, природы и активного образа жизни, эта квартира может стать отличным выбором! 
Юридическая информация: Один взрослый собственник, без обременений, подходит под ипотеку.