Участок в СНТ, 150 сот. на продажу в поселке Петровском, улица 9-й Пятилетки

Участок находится по Курганскому шоссе на углу съезда п. Лазурный. 600 метров СНТ Лесная поляна - 1.
1600 метров поселок Петровский. На перекрёстке новая развязка.
Въезд на участок с двух направлений шоссе. Подключено электричество.
Отличное место для газовой заправки, придорожного кафе, сервисов услуг.
Участок с категорией земель: Земли промышленности. Эта категория позволяет выбрать деятельность: торговля, производство, склады, заправки, сервис, автомойки и. т. д.
В данный момент вид разрешенного использования (далее ВРИ): Для ведения сельскохозяйственного производства.
ВРИ меняется собственником бесплатно в офисах МФЦ под планируемый вид деятельности. Автоматически изменяется кадастровая стоимость и земельный налог. С этим ВРИ последний налог был около 1000 руб\год.
На последнем фото отображено недавнее нововведение ЗОУИТЫ (см. кадастровая карта). Весь Челябинск и область были разделены на зоны особого условия использования. Угол участка выделен зоуитом прибрежная зона. На этом углу можно строить дороги, отсыпать парковки, строить здания, но они должны иметь резервуар для стока или в случае дороги ливневки. Так как это место проезда в глубь участка, эти ограничения не имеют особого значения. (для сферы услуг и торговли точно).
Более масштабные строения можно переместить в глубь участка и этих ограничений там нет.
 Доп. описание: водоснабжение: скважина Номер в базе: 6713823. Район: Петровский п