Участок под ИЖС на продажу в поселке Плишкино

Продам участок, почти центр плишкино. магазин в шаговой доступности, детская площадка. до школы 15минут ходьбы спокойным шагом, до садика 10. до автобусной остановки 5минут. рейсовый автобус ходит каждый час, в выходные: каждые 2часа. в 19году заасфальтировали участок дороги СНТ родник—Плишкино. до центра города 20 минут езды на автомобиле, на автобусе 40.  на участке расположена квартира 27,1кв.м. с холодной верандой ≈20кв.м. в доме печное отопление, выгребная яма. зимой в доме тепло, проживаем сами с двумя детьми. за свет с 19.01.16г по февраль 20 года оплатил 5тысяч рублей. с печкой очень хорошая экономия электроэнергии. земля на участке разработана. первая линия. документы все на руках. продажа от собственника. интересует обмен на участок поменьше с домом побольше) в иркутском районе. так же, в качестве доплаты, имеется материнский капитал в размере 600т.р. кадастровый номер 38:36:000017:128 можете посмотреть в публичной кадастровой карте. также есть возможность разделить участок и построить хороший добротный дом, земля ровная, без уклонов. оставшуюся квартиру либо продать, либо сдавать в аренду за 4-6т.р. в месяц. по всем вопросам и предложениям звоните, обсудим. торг конечно же имеется) писать здесь заинтересованным.