Описание
Дом в г. Краснодаре, район парка "Краснодар" (Галицкого), п. Плодородный.
В шаговой доступности две новые школы (#104, #100ф), три детских сада (#186, два других открываются в конце 2023г), детская поликлиника #2, взрослый медпункт, остановки общественного транспорта. Рядом вся новая инфраструктура, тротуары, прогулочные аллеи, детские и спортивные площадки, магазины, кафе, фитнес центр. Район активно развивается, освещен, асфальтирован. Дом находится в стороне от высотных зданий, вокруг тишина и ощущение загородной жизни.
Дом компактный, пространство организовано эргономично, ничего лишнего, но есть всё необходимое. Общая площадь 126 м.: кухня 24 м, гостиная 23 м, два санузла (на 1-м этаже туалет и душ, на 2-м этаже туалет и ванная), 3 спальни: 20 м, 12 м. и 12 м, кладовая и место по типу домашнего офиса. Высота до нижайшей точки скошенного потолка в спальне 1.80м. Этажи соединяет качественная лестница из натурального дуба: удобная, не скользкая, т.к. покрыта маслом. Масляное покрытие позволяет в случае необходимости произвести реставрацию на месте своими руками.
Газ и электричество центральные, вода - скважина, канализация - кирпичный септик, проводной скоростной интернет (оптоволокно). Электричество - три фазы, 15 кВт. Дополнительно можно подключить центральную воду, труба перед двором.
Материал стен: внутри все стены и перегородки полностью из забутовочного (!) кирпича, снаружи - облицовочный кирпич. Дом летом держит прохладу, зимой быстро нагревается двухконтурным котлом. Теплый пол на первом этаже в прихожей, на кухне, в санузле.
Участок 4 сотки. Придомовая территория с гостевой парковкой на 3 машины. Во дворе спереди дома брусчатка и парковка на 2 машины (при желании можно разместить до 4-х). Есть место для строительства гаража.
На заднем дворе газон с авто поливом и вишнёвый сад. Особенности дерева вишни: густая неосыпающаяся зелень. Из-за плотности листвы в жару под деревьями прохладно и можно проводить время во дворе. Место на заднем дворе позволяет разместить на лето каркасный бассейн на дорожке у террасы или вырыть стационарный.
Кухня имеет выход на задний двор и террасу с мангальной зоной 28м2. Потолок террасы - прозрачный навес из монолитного поликарбоната с раздвижным затемнением из маркизной ткани для удобства регулирования солнечного света летом и зимой. Пол выложен плиткой вровень с полом кухни для удобства перемещения из дома на террасу.
Охранная сигнализация с разделением по этажам позволяет ставить дом на охрану в ночное время, когда хозяева дома. Защитные решетки на окнах первого этажа, новые распашные ворота на пульт управлении, новый забор из штакетника.
Рядом - доброжелательные, адекватные соседи. Улица асфальтирована и освещена, широкая и тихая, т.к. не проезжая. Дом находится близко к знаменитому парку и стадиону Краснодар: благодаря тому, что район новый и асфальтирован, можно быстро доехать на велосипеде или электросамокате. Пункт шеринговых самокатов на остановке общественного транспорта в двух минутах ходьбы от дома.
