Описание
ОТ СОБСТВЕННИКА ПРОДАМ добротный коттедж 144м по периметру,жилой площади 130м.Дом строил для себя профессиональный АРХИТЕКТОР-Проектировщик,а это значит,что соблюдены все нормативы строительства по весу и срокам выдержки стройматериалов,поэтому коммунальные платежи зимой очень низкие-всего 4тр за все!Никакие углы и полы НЕ ПРОМЕРЗАЮТ!Дом очень тёплый!Благоприятная аура и атмосфера района, где живут достойные известные люди города и много отставых военных высоких чинов будут повышать вам настроение.Ваши дети будут расти с детьми успешных целеустремленных людей.В окружении нет старых домов со старыми заборами и алкашами.В окружении есть просторные поля и асфальтированные дорожки в парке "Патриот",что от дома в 5 мин езды на велосипеде или 10 мин пешком.Там можно проводить прекрасные вечера,глядя на Волгу.В парке установлены многочисленные бесплатные тренажёры и площадка для скейтбортов,что делает занятия спортом очень доступными.Наш дом расположен в одном из лучших мест города.До набережной города и саратовского моста 10 мин езды на машине.НИКОГДА нет пробок на дорогах.До 2026 г будет возведён автомобильный мост на Саратов в 6 км от коттеджного посёлка.До дома широкая подъездная дорога.Дополнительных плат за содержание посёлка НЕТ.
Теперь о доме:фундамент дома ленточный 1,8м глубина,выдержан 8 мес,арматура 12мм.Стены 400 мм из керамзитобетонных блоков,утепленных минеральной плитой и шубой сверху.Теплые полы везде на 1-м этаже,что существенно экономит расход газа на отопление и делает дом очень теплым зимой.Отопление- алюминиевые итальянские радиаторы и котел БАКСИ!Подведена городская централизованная вода и есть автономный водяной качок с мощными фильтрами воды.Канализация-септик 3 кольца 1,5 м диаметр.Есть ещё долнительная яма в 3 кольца.Можно сделать переливную яму.Лестница на 2-й этаж из цельноламельного! дорогого бука.2 санузла,на 2-м этаже оборудована спа-релакс-зона с возможностью установки ванны джакузи с хромотерапией,что является изюминкой нашего дома.На первом этаже-душевая кабина. 2 спальни по 20 м и 14 м,отдельная большая гардеробная 8 м,из которой выход на веранду(ещё плюс 9 кв м) на 2 этаж. Совместив гардеробную и веранду,и сделав витражи,при необходимости можно создать ещё одну спальню площадью 17кв.м.Также можно сделать на 3-м этаже спортивную зону 25 кв.м и высотой в верхней точке 3м.Котёл и фундамент позволяют.В коттедже выполнен необычный нескучный дизайн ,который создаёт очень уютную атмосферу как для молодых людей,так и для людей старше 50лет.Очень функционально распределено пространство,поэтому делает 130м самым удобным для жизни(немного и немало). Дом отделан,меблирован.Кухня,техника,шкафы,стиральная машина и сантехника остается по договоренности.Диванов,кровати,люстр и занавесок нет.На участке 6,5 соток газон из белого клевера,можжевельники,голубые ели, молодые плодоносящие плодовые карликовые деревья.Плитка выложена частично для того,чтобы новые хозяева смогли спроектировать участок и дополнительные строения по своему вкусу.
Цена очень адекватная!
