1-этажный дом, 90 м2, на продажу в поселке Плодосовхоз, Большая Садовая улица

Прeдcтaвляeм Вашeму вниманию одноэтажный жилoй дом в Aнглийскoм архитeктуpнoм стилe плoщaдью 90 м2 нa учaстке 4,4 сотки в микроpайонe «Волжcкий пpoспект». Участок по перимeтру oгoрoжен нoвым зaбopoм с откaтными вopотами. Пoдведeнo электpичeствo 7 кBт. Газoвaя тpуба пpoходит по грaнице учacтка. На участке пробурена скважина. Дом ПОДХОДИТ под льготную ипотеку.

О месте расположения дома:
Дом расположен в районе поселка «Волжский проспект». Рядом находится парк «Патриот», река Волга, сетевые магазины, аптека, спортивная площадка, кафе. Можно неспешно прогуляться по парку вдоль волги наслаждаясь видами, зайти и выпить чашечку ароматного кофе. Поездка до центра города занимает не более 10-15 минут. Практически отсутствует транзитный трафик. Данная часть поселка быстро развивается. До участка имеется круглогодичный подъезд. В зоне видимости отсутствуют многоэтажные дома, индустриальные объекты и т.п. Неоспоримым плюсом является то, что у данного участка только два смежных, что минимизирует количество соседей по смежным сторонам. Соседи проживают постоянно. Очень спокойные и воспитанные люди.

О конструктиве дома:
Перед началом строительства были проведены инженерно-геологические изыскания для определения несущей способности грунта (отчеты и заключения имеются). Далее, в соответствии с грунтами на участке был разработан архитектурно-инженерный проект с расчетом нагрузок и проработкой узлов здания. Проект подготовлен КБ Тiра Ноusе (Санкт-Петербург). 
Дом построен на ленточном фундаменте глубиной 1500 мм. Залита армированная стяжка 150 мм (черновой пол). При строительстве фундамента и пола использовался бетон марки М350.
Стены выполнены из теплоблока (фото материала прилагается). Это очень энергоэффективный и прочный материал, который значительно превосходит нормы теплосопротивления для наших широт. Высота потолков 3100 мм. По периметру здания и всем несущим стенам устроен железобетонный обвязочный пояс. В доме установлены качественные энергоэффективные окна и двери. Толщина оконного профиля 70 мм. Высота входной двери 2300 мм. Это придает дому изящности и «стройности», а также удобно с практической точки зрения. Обрамление оконных проемов выполнено из каменных наличников ручной работы. У дома имеется крытое железобетонное крыльцо и великолепная терраса.
Соблюдены абсолютно все необходимы уходовые мероприятия за бетоном фундамента и обвязочного пояса. Перед началом строительства коробки дома фундамент «отстоялся» один год. С планировкой дома можно ознакомиться, изучив приложенные к объявлению фотографии.

Нашей задачей было строительство дома как такового (конструктивная часть) без внутренней отделки. Этот этап строительства мы отдаем на волю владельца, который создаст внутренний уют таким, каким он его видит и чувствует.

P.S. Приглашаем вас на просмотр. Покажем, расскажем, ответим на вопросы.