1-этажный дом, 30 м2, на продажу в посёлке Полетаево, улица Ленина, 83

В деревне Полетаево, недалеко от ж/д станции Полетаево-1 и конечной маршрутки номер 200, продается дом. Рядом речка, поэтому дом находится в водоохранной зоне. Дом был сильно разрушен вследствие пожара, и там по сути только фундамент, по документам степень готовности дома 10%. У меня документы, что я наследник этого объекта. К объекту прилегает участок 981 кв.м., утвержденный Администрацией Полетаевского поселения для строительства индивидуального жилого дома. Кадастровый номер участка 74:19:1507095:8 с кадастровой стоимостью 955739 руб. Сам объект незавершенного строительства имеет кадастровый номер 74:19:1507095:34.История объекта чистая, проблем не будет, нужно в течение 3 лет возвести до конца жилой дом и прилегающий участок предоставят в аренду на 49 лет. Еще раз повторяюсь, там у всей деревне проблемы эти, участок причислен к водоохранной зоне. До выхода этого закона все могло быть проще. Я получается только собственник объекта незавершенного строительства, но границы участка при составлении кадастрового плана согласованы и подписаны его соседями и никогда меняться не будут. Хорошо для пенсионеров или молодой семьи. На участке были хозяйственные постройки, которые сейчас в плохом состоянии.  Участок зарос малиной и шиповником, а также вишняком и смородиной, тут на усмотрение, что оставлять. Возможен небольшой торг и обсуждение вариантов. Продаю в связи с переездом в другой регион РФ.