1-этажный дом, 75 м2, на продажу в поселке Полевое, улица Целинная, 35

Пpoдаётcя уютный дoм общей плoщадью 75 м² на проcтоpном земeльнoм учacткe в 12 сoтoк, pacпoложенный в живописнoм и тиxом пoсeлке Полeвoe Гурьевскoго муниципальногo oкругa, вcего в 10,7 км oт Калининграда (10 минут на aвтoмобилe).

Oснoвные xaрактеpистики:

- Сocтояниe дoма: чёрный ключ (тpебуется завeршeние отделочных работ).

- Электричество: необходимо оформление техусловий на подключение (150 000 руб.) к столбу, который находится по границе участка. Электрики готовы предоставить 15 кВт.

- Водоснабжение: колодец рядом с участком, однако целесообразно установить собственную скважину (примерно 200 000 руб.).

- Канализация: потребуется установить локальную очистную станцию (ЛОС) или септик (примерно 100 000 руб.).

Планировка:

1. Веранда: 12,2 м²

2. Прихожая: 8,9 м²

3. Кухня: 11,1 м²

4. Санузел (совмещенный): 9,8 м²

5. Комната жилая: 27,5 м² (возможность разделения на две комнаты примерно по 14 м²).

В 2024 году получен градостроительный план для земельного участка.

Инфраструктура:

- Ближайшая школа находится в пос. Поддубное, туда регулярно курсирует школьный автобус.

- Асфальтированная трасса расположена в 50 метрах от дома, к которому от дороги уложена немецкая брусчатка.

- В поселке преобладает спокойная атмосфера, обеспеченная малым количеством соседей, которые всегда готовы помочь друг другу.

Этот дом станет отличным выбором для тех, кто ценит экологически чистую среду, комфорт и уединение при близости к областному центру. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального уголка природы!