2-этажный дом, 263.4 м2, на продажу в посёлке Поляна, Берёзовая улица, 4

КИРПИЧНЫЙ 2Х ЭТАЖНЫЙ ДОМ В 10 МИНУТАХ ОТ ЦЕНТРА ГОРОДА!!!
Местоположение: пос. Поляна Приволжского района Астраханской области.
Дом 2016 года постройки общей площадью 263,4 кв.м. на участке 10 соток (для ИЖС).
 Строился для себя, качественно и надежно.
 Прочность фундамента с большим запасом. 
Монолитные плиты перекрытия.
Высота потолка 3м.
1 этаж:
Входная зона. Кухня с выходом во двор. Совмещенный санузел. Гостиная. 2 комнаты. Гардеробная.

Все стены несущие, толщиной 40 см. (красный кирпич). 

Предчистовая отделка. Все коммуникации. Радиаторы. Окна с 2х сторонней ламинацией.


2 этаж:
Входная зона. Кухня-гостиная с выходом на летнюю веранду и балкон. 1 комната. Совмещенный санузел с бойлером.
Материал стен- керамзитные блоки с утеплением.
Сделан качественный ремонт. 
Оформлен выход на мансардный этаж.
Крыша:
Металлочерепица. Утепление минеральной теплоизоляцией URSA.


В котельной, примыкающей к дому с расположено оборудование, а именно:
- 2 электрических котла;
- комбинированный угольно-дровяной котел (при использовании загрузка каждые 4 часа);
- газовый котел с подводом всех труб (разрешение на газификацию получено, подписание договора в ближайшие сроки).


Свет поселковый (тариф оплаты сельский). Линия водопровода городская.


Автономная канализация- бетонный септик размером 3х3м. (за время владения ни разу не пришлось вызывать специалистов по откачке выгребных ям).


На участке имеется небольшое строение, используемое как летняя кухня.


Месторасположение дома удачное, недалеко от дороги. Участок находится на возвышенности, что исключает возможность подмочки.
В 15 минутах ходьбы Трёхпротокская средняя общеобразовательная школа с дошкольным отделением.
Один взрослый собственник.
Звоните. Отвечу на интересующие по данному объекту вопросы.