Участок под ИЖС, 2780 сот. на продажу в посёлке Поваровка, Балтийская улица

Продается участок в приморской зоне. СОБСТВЕННОСТЬ 27,8га (278000м2) более 20 лет.

Земельный участок примыкает к морскому курорту Янтарный (по границе курорта см схема), рядом лучшие в области пляжи Янтарного, Осокино и Поваровки. Фото на 17-18 июня 2022 года.

Район является территорией комплексного развития и вписывается в существующие логистические и инфраструктурно-хозяйственные цепочки — именно такой принцип заложен при развитии застройки территории «ЯНТАРНЫЙ ПАРК»
Из других плюсов:
Рядом идет застройка жилого комплекса «Янтарная
корона», парк Морица Беккера, самый большой морской променад, места отдыха и досуга, школы и детские сады.

На севере участка запроектирован съезд с автобана.

Варианты использования: для комплексной застройки / в рекреационных целях / под ИЖД и БЛОКСЕКЦИИ (более 350).

Виды разрешенного использования по кадастровой выписке:
1 для размещения жилого микрорайона с развитой инфраструктурой и объектами соцкультбыта, производственных и коммунально- складских объектов.
2 по новым ПЗЗ от 31.08.2021 г земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-4 - для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, в том числе:
Код 2.1 для индивидуального жилищного строительства ( размещение жилого дома отдельностоящего здания количеством надземных этажей не более чем 3, высотой не более 20 метров.
Код 2.2 для ведения ЛПХ с размещением жилого дома с характеристиками по коду 2.1
Код 2.3 блокированная жилая застройка (размещение жилого дома, высотой не более чем 3 при общем количестве совмещенных домов не более 10
Код 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг
Код 3.3 Бытовое обслуживание
Код 3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (размещение объектов капитального строительства)
коды 4.4 Магазины (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м2)
код 4.6 общественное питание
код 5.1.2 обеспечение занятий спортом в помещении (размещение спортивных клубов, залов, бассейнов, физкультурно -оздоровительных комплексов.
Дополнительно перечень условно разрешенных видов, в т.ч.:
Код 3.2.1 Дома социального обслуживания
Код 4.4.2 Стационарное медицинское обслуживание (размещение объектов капитального строительства больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и пр.)
Код 4.7 Гостиничное обслуживание (Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания.

Готовы рассмотреть варианты частичной продажи (от 14 Га) Номер в базе: 8162631. Район: Поваровка поселок