Описание
Продaм дoм 11*7мeтрoв ( без учета верaнды 46 квадpатныx метров)нa учаcтке 20 coтoк
Meсторacпoложeние 30км от Mурмaнcкa , в райoне посёлкa Лопaрскaе, 20-30 минут езды нa aвтoмобилe.
Дом в cтадии офоpмления в собствeннoсть , земля в aренде на 49лет c 2013 годa. Дoм стpoил для cебя c возможностью полноценного круглогодичного проживания.
Все этапы зафиксированы фото и видео
Земля взята в аренду зимой 2015, весной отсыпана ( всего отсыпки в районе 30 машин ), утрамбована и отстаивалась до августа . В августе 2015го повторно утрамбована и были положены бетонные плиты 600*120*22 в качестве фундамента , по всей пощади плит уложена гидроизоляция. В конце августа 2015го установлен сруб из профилированного бруса 150*150 на деревянные нагеля (не на гвозди!)сруб ставился в тёплый угол.В конце сентября дом полностью покрашен снаружи и обработан из Нутри и был законсервирован на зиму для усадки . Летом 2016го начата работа по заведению электрики, канализации и всех коммуникаций , установка витражных окон, утеплению дома с наружи на 10см и в Нутри на 5см, постройке крытой веранды (50 квадратных метров)и тд. По окончании утепления дом обшит как снаружи так и внутри роухаузом ( имитацией бруса) с покраской каждой доски по технологии втирания масла губкой для сохранения рисунка дерева ( красили НЕ кисточкой и не валиком ). Толщина стен в итоге 38см.В августе 2018 перебрана крыша с целью большего утепления .Пол внутри дома дополнительно утеплили и простили фанерой, толщина в итоге около 30см .Закончили все эти работы в сентябре 2018 и на зиму дом опять отстаивался .
Летом 2019го приступили к финишным работам внутри дома - установка сантехники, смесителей , выстраивание гардеробных, шкафов , душевой ( в душевой пол из мозаики с подогревом , стены и потолок из осины экстракласса-без единого сучка),водонагревателей,установка светильников, телевизоров, видеонаблюдения и прочей техники , покупка мебели ( 99%мебели и техники абсолютно новая ), хорошего ламината ,по всему первому этажу установлен подогрев пола, куплены и установлены 6 норвежских электрообогревателей NОВО (с полной защитой от влаги , датчиком включения на случай отключения электроэнергии, с возможностью замены блока на блок умный дом , гарантия на обогреватели 10лет, цена от 7500 до 13000₽ в зависимости от мощности ) бурение скважины ( 48 метро с диаметром трубы 168мм), дополнительная отсыпка с целью увеличить полезную площадь участка ,все эти работы законченны в сентябре 2020.
Дом стоит на берегу озера в пределах разрешённого расстояния . Из панорамных окон и с веранды потрясающий вид на озеро !!! Отсыпано место для детской площадки, парковки с навесом , летней кухни с беседкой и зоной барбекю , мастерской, для гостевого дома с баней .
Дом двухэтажный , с вторым светом , панорамными деревянными двухкамерными стеклопакетами .
На первом этаже :
Предбанник
Кухня, гостиная и зона отдыха с домашним кинотеатром - без перегородок и дверей, свободное пространство
Туалет с раковиной и тех помещение
Ванная комната с просторной душевой .
На втором этаже :
просторный квадратный коридор
Две детские комнаты
Большая спальня с двумя раздельными гардеробными.
Отопление электрическое , в среднем по году 4-5000₽ в месяц при постоянном поддержании температуры в доме +25.
Дом строил ДЛЯ СЕБЯ по этому не спешил , на качестве материалах не экономил - вложил намного больше чем стоимость продажи . Дом застрахован от всего , страховая оценила так же намного дороже указанной стоимости .
Установлены уличные основные прожектора , а также небольшие дополнительные светодиодные прожектора с датчиками движения которые включаются на время отсутствия , внешнее видеонаблюдение по периметру дома и внутренние видеонаблюдение с датчиками движения и автоматическим оповещением на телефон( пишутся на сервер в городе , с постоянной возможностью просмотра на телефоне). Установлены 2 вайфай роутара с разными точками доступа интернета ( 1 для техники,2 для камер с сигналом).
Дороги по днп чистятся круглогодично, освещаются , установлено видеонаблюдение на вьезде в днп и далее .
Продажа в связи с переездом в другой регион . В настоящее время живем в доме на постоянной основе всей семьей , дом очень тёплый и экономичный по электроэнергии , при продаже в доме полностью остаётся ВСЯ Мебель , техника и т.д.
Готов рассмотреть варианты.
Всего не упомнить и не написать- звоните , спрашивайте - на все есть ответы с фото;)
Р.S. Убедительная просьба с предложениями сдачи в аренду не беспокоить .
