Участок под ИЖС, 20 сот. на продажу в посёлке при железнодорожной станции Матросово, Тихая улица

Продаю земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, п. Матросово
Вторая линия от залива, участок ровный, но есть деревья (много, высокие) нужно будет пилить и корчевать.
Кадастровый номер: 47:01:0000000:50869
Участок в собственности с 2019 года, купили, но использовать так и не стали (пандемия, СВО и тд) 
Категория и виды разрешенного использования:
- Земли населенных пунктов под индивидуальное строительство
Плoщадь — 2019 м2
Электричество не подведено, но рядом столб и по улице жилые дома стоят, напротив участка стоит дом. 
Участок прямоугольной, ровный, сухой, подъезд круглогодичный, до города на автомобиле 15-20 мин.