Описание
Продается двухэтажный жилой дом 155,3 кв. м. с земельным участком 10 соток.
Дом продается в посёлке «при железнодорожной станции «Осельки». От дома до ж/д станции всего 1,5 километра. До Санкт-Петербурга на машине 22 километра. Рядом с домом много зелени и окна с северной стороны выходят в лес. Летом до озер можно добраться за 15 минут. В поселке имеется 3 магазина. Нет проблем с электричеством.
Домом владеет 1 собственник, покажем все документы. Подходит под любую ипотеку.
На первом этаже расположена сауна, кладовая, кухня, гостиная, крыльцо и терраса. Высота потолков первого этажа – 2, 79
На втором этаже - холл, 3 спальни, гардеробная, ванная и балкон. Высота потолков второго этажа - 2.70м.
Наружная отделка здания:
Стены оштукатуриваются, окрашиваются и частично облицовываются искусственным камнем, толщиной 50мм и обшиваются деревом, толщиной 20мм. Цоколь облицовывается искусственным камнем, толщиной 50 мм. Элементы ограждений выполняются из дерева по индивидуальному проекту.
Конструктивные решения:
Фундамент - монолитная ж/б плита. Перекрытия - по деревянным балкам. Наружные несущие стены - газобетонные блоки толщиной 400 мм, на тонкослойном клеевом составе, каждые 4 ряда проложили арматуру класса АИ 8. Наружный слой утеплителя толщиной 50 мм. Во фрагментах стен второго этажа, обшитых вагонкой, проложен утеплитель толщиной 80мм. Внутренние несущие стены - газобетонные блоки толщиной 400мм. Перегородки - газобетонные, толщиной 120мм и 250мм, каркасные — 100мм. Кровля - чердачная; покрытие - металлочерепица по обрешетке, контробрешетке и деревянным стропилам с наружным водостоком.
Наружные стены опираются на железобетонный монолитный цоколь, высотой 470им. Внутренние откосы проемов оштукатуриваются по сетке. Междуэтажная лестница - деревянная, выполняется по индивидуальному проекту. По периметру здания устраивается отмостка с асфальто – бетонным покрытием шириной 1000мм по гравийному основанию. Все деревянные конструкции обрабатываются огнезащитным составом. Над дверьми и оконными проемами проложить сборные ж/б перемычки.
По степени огнестойкости дом относится к зданиям III класса. Класс конструктивной пожарной опасности здания — С1
Инженерное оборудование
- Отопление - от индивидуального отопительного котла.
- В помещениях - отопительные радиаторы.
- Водоснабжение - холодное от местной сети или от скважины, горячее - через бойлер.
- Канализация - в местную сеть или в локальные очистные сооружения.
- Электроснабжение - от местной сети
По всем вопросам звоните.
Специалист Филянов Александр Михайлович
Номер объекта: #2/537037/16499
