Описание
145 м.кв каркасный дом по финскому проекту компании IZBURG 2016 года постройки на участке 16 соток с хоз. блоком площадью 20 м.кв.
ИЖС, один владелец, прямая продажа.
✅Инженерные коммуникации:
Магистральный газ, электричество 15 кВ. Оптоволоконный интернет 10 кб./сек. Водоснабжение - скважина на участке с промежуточным накопителем 4 м.куб. Горячее водоснабжение: бойлер косвенного нагрева Bouderus с циркуляцией ( горячая вода идёт сразу). Автономная канализация Трайдянис.
Отопление: газовый котёл конденсационного типа Bouderus, 24 кВ.
Система вентиляции: приточно-вытяжная через рекуператор. Тонкая фильтрация воздуха. Система умный дом: дистанционное управление группами света, шторами, входными воротами, отоплением. Охрана. Датчики газа, задымления.
✅Фундамент: монолитная бетонная плита с ростверком, снаружи - слой утепления 50 мм. с декоративной гранитной плиткой.
✅Террасса вокруг всего дома из лиственницы(палуба, 28 мм, на металлическом каркасе) - 315 м.кв.
✅Участок: выполнен кольцевой дренаж дома и дренаж участка. Участок двухуровневый, с ландшафтным дизайном, сосны, туи, ели, яблони, газон. Участок отделён от дороги габионным забором. 2 вьезда. Обычные ворота + ворота с электроприводом, автоматический покос лужайки ( робота оставляем новому владельцу).
✅Внутри дома: 2 спальни, каждая с отдельным сан.узлом., гостиная, комната для гостей, дровяная сауна + джакузи.
Камин palazetti, печь kastor. Утепление стен 155 мм, утепление потолка 200 мм. Деревянные стеклопакеты в каждой комнате. Водяные теплые полы по всей площади + конвекторы.
✅Удачное расположение.
Дом расположен в 21 км. от КАД. 1 км. от жд. станции Осельки. Поездов не слышно, просто авито скрывает реальный адрес и размещает дом у самой станции.
В непосредственной близости озёра Кавголовское, Курголовское, Сюоярви. Спортивная база НГУ им.Лесгафта, Лес с грибами и черникой в 3 минутах пешком. Идеальное место для горнолыжников: до Северного склона - 13 минут, до Охта Парка- 20 мин, до Игоры - 40 мин.
