Описание
Продается двухэтажный жилой дом 152,9 кв. м. с земельным участком 7,5 соток. Дом продается в посёлке «при железнодорожной станции «Осельки».
Для строительства дома разработан индивидуальный проект, все делалось с душой и на совесть.
Возможны три варианта комплектации.
1. Теплый контур:
Фундамент с закладными, коробка
Крыша(кровля),двери и окна
Фасад, благоустройство
Засыпка песком, дорожки отсев
в стоимости от десяти млн рублей.
2. Черновая
Скважина,Септик
Перегородки ,Котельная
Хвс,нас стояки,Отопление (теплый пол)
Электрика, Подключение газа
от четырнадцати миллионов рублей
3. Подчистовая
к вышеперечисленным добавлены Лестница, Штукатурка и Забор
В готовом доме подразумевается по проекту:
На первом этаже: гостиная, кухня, сауна, кладовая, крыльцо и терраса. Потолки – 2, 79
На втором этаже: холл, 3 спальни, гардеробная, ванная и балкон. Потолки - 2.70м.
Наружная отделка здания: Стены штукатурка, окрашены и частичная облицовка искусственным камнем, толщиной 50мм + будут обшиты деревом - 20мм.Цоколь - искусственный камень, толщиной 50 мм, элементы ограждений выполняются из дерева.
Конструктивные решения: Фундамент - монолитная ж/б плита. Перекрытия - по деревянным балкам. Наружные несущие стены - газобетонные блоки толщиной 400 мм, на тонкослойном клеевом составе, каждые 4 ряда проложили арматуру класса АИ 8. Наружный слой утеплителя толщиной 50 мм. Во фрагментах стен второго этажа, обшитых вагонкой, проложен утеплитель толщиной 80мм. Внутренние несущие стены - газобетонные блоки толщиной 400мм. Перегородки - газобетонные, толщиной 120мм и 250мм, каркасные — 100мм. Кровля - чердачная; покрытие - металлочерепица по обрешетке, контр-обрешетке и деревянным стропилам с наружным водостоком. Наружные стены опираются на железобетонный монолитный цоколь, высотой 470им. Внутренние откосы проемов оштукатуриваются по сетке. Междуэтажная лестница - деревянная. По периметру здания устраивается отмостка с асфальтом – бетонным покрытием шириной 1000мм по гравийному основанию. Все деревянные конструкции обрабатываются огнезащитным составом. Над дверьми и оконными проемами проложены сборные ж/б перемычки. По степени огнестойкости дом относится к зданиям III класса. Класс конструктивной пожарной опасности здания — С1
Инженерное оборудование - Отопление - от индивидуального отопительного котла. В помещениях - отопительные радиаторы.
Водоснабжение - холодное от местной сети или от скважины, горячее - через бойлер. - Канализация - в местную сеть или в локальные очистные сооружения. - Электроснабжение - от местной сети 15 КВ.
От дома до ж/д станции всего 1,5 километра. До Санкт-Петербурга на машине 22 километра - от получаса езды.
Рядом с домом много зелени и окна с северной стороны выходят в лес. Летом до озер можно добраться за 15 минут. В поселке имеется 3 магазина. Нет проблем с электричеством. Домом владеет 1 собственник, покажем все документы. Подходит под любую ипотеку от 2,7%, помогаем с оформлением.
Звоните, договоримся о просмотре, отвечу на все ваши вопросы.
