Описание
Уникальное предложение от собственника!
Продается комфортабельная усадьба, в экологически благоприятном пригороде, на берегу реки Преголя , в 10 минутах от центра города, в 2 минутах от окружной дороги.
Усадьба спланирована и выстроена в немецком архитектурном стиле. Ландшафтный дизайн, фонтан и декоративное освещение участка. Открытый подогреваемый бассейн, 2 уличные террасы у бассейна и у бани на берегу реки, плодовые деревья. Комфортная зона барбекю. Галечный пляж. Пирс для катера до 9 метров. Баня на дровах, бассейн с гидромассажем, камин.
Характеристики:
-площадь участка : 21,5 соток
-площадь дома : 324,6 кв.м.
-площадь гаража и гостевого дома : 160 кв.м
-площадь комплекса СПА: 55 кв.м.
Инженерные системы:
-полы 1 этажа и всех санузлов дома с подогревом.
-канализация биологические очистные
-вода скважина ( с большим запасом, расчет на 3 дома)
-автономное газовое отопление
-солнечные коллекторы для подогрева бассейна и горячего водоснабжение.
-резервная бензиновая электростанция на 15 КВт
-система кондиционирования спальных комнат.
-встроенный пылесос с выводом во всех помещениях.
-интернет в доме по оптоволоконной линии
-зона покрытия WI-FI на территории всего участка
-водоподготовка с накопителем 400л.
- открытый бассейн с мини павильоном 3*6м
-причал для швартовки катера.
-автомобильные и пешеходная дорожки- немецкий клинкер.
Система безопасности:
-охранная сигнализация на пульте Вневедомственной Охраны
-периметральная сигнализация участка на пульте
-электро-замки на всех помещениях
-рол-ставни с электроприводом на всех окнах, дверях .
-автоматические въездные ворота и ворота гаражей
Дом: Качественная отделка, продуманный до деталей интерьер. Много элементов интерьера изготовлены на заказ: камин - из изразцов по старинному проекту с напылением сусального золота, двери и лестница из массива ясеня.
1 этаж:
-Холл
-Кухня – встроенные : холодильник, духовка, индукционная плита, СВЧ-печь, вытяжка
-Гостиная- столовая, камин, выход на террасу с бассейном и вид на р. Преголю
-Гостевой санузел с душем
-Спортивный зал
-Техническое помещение
2 этаж:
-главная спальня с санузлом и выходом на балкон
-детская комната с санузлом и встроенный шкаф
- гостевая спальня
-кабинет
- гардеробная со встроенным шкафом
3 этаж(мансарда):
-зона библиотеки
-зона домашнего кинотеатра
-гостевая спальня с санузлом и встроенный шкаф
Гостевой дом и гараж:
-две спальни с санузлами и встроенные шкафы
-отдельный гараж на 1 автомобиль
-большой гараж на 2 автомобиля
-технические помещения
СПА комплекс и баня:
-комната отдыха
-парная на дровах, гидромассажный бассейн, камин, душ, санузел, терраса.
Вид на реку, открывающийся из окон особняка и всего участка делают пространство участка бесконечным. Уникальное редкое место, в тихом уютном уголке, отвечающее требованиям взыскательных покупателей, объединяет в себе все преимущество комфортной загородной жизни.
