Описание
Уникальное предложение от собственника! Продается комфортабельная усадьба, в экологически благоприятном пригороде, на берегу реки Преголя , в 10 минутах от центра города, в 2 минутах от окружной дороги. Усадьба спланирована и выстроена в немецком архитектурном стиле. Ландшафтный дизайн, фонтан и декоративное освещение участка. Открытый подогреваемый бассейн, 2 уличные террасы у бассейна и у бани на берегу реки, плодовые деревья. Комфортная зона барбекю. Галечный пляж. Пирс для катера до 9 метров. Баня на дровах, бассейн с гидромассажем, камин. Характеристики: -площадь участка : 21,5 соток -площадь дома : 324,6 кв.м. -площадь гаража и гостевого дома : 160 кв.м -площадь комплекса СПА: 35 кв.м. Инженерные системы: -полы 1 этажа и всех санузлов дома с подогревом. -канализация биологические очистные -вода скважина ( с большим запасом, расчет на 3 дома) -автономное газовое отопление -солнечные коллекторы для подогрева бассейна и горячего водоснабжение. -резервная бензиновая электростанция на 15 КВт -система кондиционирования спальных комнат. -встроенный пылесос с выводом во всех помещениях. -интернет в доме по оптоволоконной линии -зона покрытия WI-FI на территории всего участка -водоподготовка с накопителем 400л. - открытый бассейн с мини павильоном 3*6м -причал для швартовки катера. -автомобильные и пешеходная дорожки- немецкий клинкер. Система безопасности: -охранная сигнализация на пульте Вневедомственной Охраны -периметральная сигнализация участка на пульте -электро-замки на всех помещениях -рол-ставни с электроприводом на всех окнах, дверях . -автоматические въездные ворота и ворота гаражей Дом: Качественная отделка, продуманный до деталей интерьер. Много элементов интерьера изготовлены на заказ: камин - из изразцов по старинному проекту с напылением сусального золота, двери и лестница из массива ясеня. 1 этаж: -Холл -Кухня встроенные : холодильник, духовка, индукционная плита, СВЧ-печь, вытяжка -Гостиная- столовая, камин, выход на террасу с бассейном и вид на р. Преголю -Гостевой санузел с душем -Спортивный зал -Техническое помещение 2 этаж: -главная спальня с санузлом и выходом на балкон -детская комната с санузлом и встроенный шкаф - гостевая спальня -кабинет - гардеробная со встроенным шкафом 3 этаж(мансарда): -зона библиотеки -зона домашнего кинотеатра -гостевая спальня с санузлом и встроенный шкаф Гостевой дом и гараж: -две спальни с санузлами и встроенные шкафы -отдельный гараж на 1 автомобиль -большой гараж на 2 автомобиля -технические помещения СПА комплекс и баня: -комната отдыха -парная на дровах, гидромассажный бассейн, камин, душ, санузел, терраса. Вид на реку, открывающийся из окон особняка и всего участка делают пространство участка бесконечным. Уникальное редкое место, в тихом уютном уголке, отвечающее требованиям взыскательных покупателей, объединяет в себе все преимущество комфортной загородной жизни
