Описание
Продаю двухэтажный дом 163 квм плюс терраса 18 квм и чердак 30квм на земельном участке 6 соток
✅ Собственник
Прибрежное - ближайший поселок от Калининграда, лучшее направление, вид на реку Прегель из окон 2 этажа
Ориентир - Мотель Балтика, Московский проспект, Заозерье, Большое Исаково,
Строительство 2021г.
Благоустройство завершится - октябрь 2022г - забор и газон остался.
Высота потолков 1 этажа 3.1м, 2 этажа 3 метра
Качественный белый ключ, дорогие материалы.
1 этаж: кухня-гостиная с выходом на терассу и крыльцо, окна в пол; кабинет, гостевой туалет, котельная с душевой.
2 этаж: три спальных комнаты, ванная комната, гардеробная
✅Утепленная плита 300мм
✅Монолитное перекрытие и лестница
✅Утеплённая кровля 180мм Кнауф
✅Фасад утеплён и оштукатурен, керамогранит и клинкер
✅Стены внутри дома подготовдены под обои
✅Газовое автономное отопление - одноконтурный котел Ariston с погодозависимой автоматикой, бойлер косвенного нагрева Kospel на 140 литров, гребенки на сервоприводе, работа по датчикам, линия циркуляции ГВС
✅Тёплый пол полностью 1 этаж, 2 этаж в ванной и коридоре, под всеми панорамными окнами 1 и 2 этажа зоны конвекции.
✅Электроэнергия 10 кВт три фазы, сельский тариф
✅Устройство дренажной и ливнёвой системы
✅Биостанция со сбросом в центральную дренажную систему
✅Вода 125 метров своя
✅Электрика по дизайн-проекту, видеонаблюдение и подготовка под умный дом, заземление
✅Разводка водоснабжения и канализации по дому и на фасады
✅Придомовая территория частично вымощена плиткой "крупноформатный брук"
✅Забор, ворота, калитка,
✅Охрана
Современный дом в ближайшем элитном пригороде, можно делать отделку.
100м до реки Преголя, 1км до Калининграда, рядом мркн Восток, где вся необходимая инфраструктура: школа, сад, Альбатрос, кинотеатр, мфц, Бауцентр.
В поселке три магазина, городской автобус, школьный автобус.
Угловой участок 6 соток, только два соседа, прямоугольный, сухой и высокий.
Готовность проекта - 3 квартал 2022 года, возможно дальнейшее сопровождение отделочных работ (дизайн, свои бригады, скидки в магазинах)
Фото и видео фиксация всех этапов работ, строю для себя.
✅ Закуплены инсталляции tece, санфаянс villeroy boch, rea
Высажены плодовые деревья, хвойники, самшит-шары, ягодные кустарники. Магнолия, родедендрон, прочие.
Возможно внесение Ваших правок в проект.
Торг уместен.
