Описание
Дoбpoго времeни cуток!
К продaже пpедcтaвлен oчень пpоcтopный 2-x этaжный дoм с бассeйнoм, саунoй и террacoй в посёлкe Прибpeжноe! ПРИБРEЖНOE!!! Кoнeц МОCKOBCКOГО ПPОCПEКTA - это oчень популяpный элитный пoсeлок с дoрoгой зeмлей и дорогими домами! (не путайте с Прибрежным)!
Это идеальное предложение для тех, кто мечтает о спокойной и комфортной жизни за городом, но с сохранением удобной городской инфраструктуры.
Ориентир: мотель "Балтика", Заозерье, Большое Исаково.
Прекрасное сочетание тихой загородной жизни неподалеку от реки Преголя (400 метров) и близости к городской инфраструктуре. Центр города всего в 15-ти минутах езды на автомобиле, ну а если вам захотелось на море - 30 минут и вы там!
О ДОМЕ:
● 2014 года постройки
● общая площадь дома - 404 кв.м.
● дом расположен на земельном участке площадью 12 соток, участок в собственности, ИЖС
● так же дополнительно в пользовании ещё один земельный участок площадью 75 кв.м., ЛПХ, он в аренде до 2039 года. На этом участке расположена мангальная зона
● фундамент - ленточный монолитный
● перекрытия - монолитные, железобетонные
● наружние стены - газосиликат
● внутренние стены и перегородки - кирпич
● утеплитель - пенополистирол
● кровля - скатная, черепичная
● наружная отделка стен - декоративная штукатурка
1 ЭТАЖ:
● площадь первого этажа - 243.31 кв.м.
● на 1-м этаже размещены помещения общего пользования (прихожая, гардеробная, кухня, большая гостиная, сауна, душевая, бассейн, женская и мужская раздевалки с сан.узлами), а так же котельная, кладовая и комната для отдыха обслуживающего персонала. Так же на первом этаже имеется терраса
● пол по всему этажу - кафель, стены - окрашены, потолок - оштукатурен
● по всему первому этажу сделан тёплый пол
● гардеробная обшита деревом
● установлены качественные ПВХ стеклопакеты, на втором этаже - панорамные
● высота потолка - 3.3 метра
● лестница на 2-й этаж деревянная, делалась на заказ
● все помещения оборудованы необходимой для проживания мебелью и техникой, всё остаётся новым хозяевам
● все межкомнатные двери так же из натурального дерева
● в кухне установлен большой кухонный гарнитур с техникой (духофой шкаф и газовая варочная поверхность Gоrеnjе, вытяжка Еlеyus, посудомоечная машина Siеmеns шириной 60 см, большой двухдверный холодильник Sаmsung). Вся техника хорошего качества, привозилась из Европы
● по соседству с кухней расположена котельная, имеющая дополнительный отдельный вход с улицы
● в гостиной может одновременно разместится 16-20 человек, вся мебель из натурального дерева, так же делалась на заказ (2 больших стола, 16 стульев, 2 кожаных дивана, 2 журнальных столика, большой комод-тумба, ТВ, кондиционер)
● сауна комфортно вмещает шестерых взрослых, так же здесь находится душевая и бассейн. Имеется две комнаты для переодевания, каждая со своим сан.узлом. Из бассейна и из гостиной имеется выход на террасу, где можно посидеть на свежем воздухе, отдохнуть после парилки или насладиться любимыми напитками
2 ЭТАЖ:
● площадь второго этажа - 160.66 кв.м.
● на втором этаже расположены 5 жилых комнат
● в каждой комнате имеется индивидуальный сан.узел с душевой кабиной
● на 2-м этаже так же имеется кладовая
● высота потолка - 2.4 метра
● стены в коридоре - оштукатурены, стены во всех комнатах - обои, потолки - гипсовая плита
● пол в коридоре - кафель, в комнатах - ковролин, в сан.узлах пол с подогревом
● сан.узлы полностью в кафеле, потолки - натяжные
● все комнаты так же оснащены необходимой мебелью и техникой, в каждой имеется большая двуспальная кровать, стол - тумба, стулья, шкаф, тумба, зеркало - всё из натурального дерева, делалось на заказ. ТВ и кондиционер так же имеется в каждой комнате
● одна из комнат выполняет функцию кабинета, здесь расположен большой угловой стол, шкаф, комод, тумба-бар, угловой диван - всё из натурального дерева, делалось на заказ
● две комнаты имеют выход на балкон
● из холла так же имеется выход на другой балкон
● имеется мансардный этаж (не используется), можно использовать для хранения каких-то вещей
КОММУНИКАЦИИ:
● хорошие подъездные пути - асфальт практически до самого дома
● газ подключен и заведён в дом, договор заключен
● электричество заведено в дом, 7.5 кВт, бесперебойная работа, вполне хватает на всё, договор заключен
● отопление и горячее водоснабжение от двухконтурного газового котла
● вода - скважина 117 метров, вода отличного качества, сдавалась в лабораторию
● канализация - станция биологической очистки
● пожарная сигнализация
● плата за коммунальные услуги зависит от количества проживающих и погоды, но в среднем составляет в районе 10000 рублей летом и 15000-20000 рублей в зимний период
ТЕРРИТОРИЯ:
Площадка вокруг дома вымощена тротуарной плиткой. Территория огорожена добротным забором. Имеется два подъезда с противоположных сторон дома (с разных улиц), установлены откатные ворота. Придомовая территория благоустроена и по периметру украшена туями. Имеются парковочные места для нескольких автомобилей.
Рядом находятся магазины, остановка общественн
Код пользователя: 57439
Номер в базе: 7704346
