Описание
ОСОБНЯК 404 м² с БАССЕЙНОМ и САУНОЙ. 15 мин до центра! Прибрежное
Посёлок Прибрежное (конец Московского проспекта) — элитный поселок с дорогой землёй и статусными домами!
Не путайте с другим Прибрежным!
Река Преголя — 400 метров
До центра Калининграда — 15 минут
До моря — 30 минут
ПОЧЕМУ ЭТОТ ДОМ — ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
Покупатель не платит комиссию
Элитная локация — тихая загородная жизнь с удобной городской инфраструктурой
Собственный СПА-комплекс — бассейн + сауна + терраса
Полностью готов к проживанию — вся мебель и техника остаются
Дополнительный участок в подарок — 75 м² с мангальной зоной, в аренде до 2039 года
Идеален для семьи или бизнеса — гостевой дом / мини-отель готов к работе
ВИДЕООБЗОР УЖЕ ЗАГРУЖЕН!
Вы уже сейчас можете оценить планировку и состояние — смотрите видео в объявлении
О ДОМЕ:
Год постройки - 2014
Общая площадь - 404 кв.м.
Участок - 12 соток, ИЖС, в собственности
Бонус - участок 75 кв.м. в аренде до 2039 г. (мангальная зона)
Фундамент - ленточный монолитный
Перекрытия - монолитные, ж/б
Стены - газосиликат + утеплитель (пенополистирол)
Кровля - скатная, черепичная
1 ЭТАЖ — 243,3 кв.м. (ЗОНА КОМФОРТА И СПА):
Парадная зона - просторная прихожая, гардеробная (отделка деревом), гостевая
Кухня - большой кухонный гарнитур с техникой: духовка + газовая панель Gorenje, вытяжка Eleyus, посудомойка Siemens (60 см), холодильник Samsung (двухдверный)
Гостиная - два больших стола на 1620 персон, мебель на заказ из натурального дерева, 2 кожаных дивана, ТВ, кондиционер
СПА - комплекс - финская сауна на 6 человек, бассейн с выходом на террасу, мужская и женская раздевалки с санузлами
Терраса - выход из гостиной и бассейна — идеально для вечерних посиделок
Хозблок - котельная с отдельным входом, кладовая, комната для персонала
Высота потолков - 3,3 метра
Полы - тёплый пол по всему этажу
2 ЭТАЖ — 160,7 кв.м. (СЕМЕЙНЫЙ / ГОСТЕВОЙ КЛАСТЕР):
5 жилых комнат, каждая — полноценный номер всё включено
Свой санузел в каждой комнате, установлены душевые кабины
Мебель - двуспальные кровати, шкафы, тумбы, зеркала — всё из натурального дерева на заказ
Техника - ТВ + кондиционер в каждой комнате
Кабинет - угловой стол, шкаф, комод, тумба-бар, угловой диван — из натурального дерева
Два балкона
Мансарда - просторное помещение для хранения (можно обустроить под себя)
Высота потолков - 2,4 метра
Полы в санузлах - тёплые (кафель), в комнатах — ковролин, в коридоре — плитка
КОММУНИКАЦИИ — БЕЗ ГОЛОВНОЙ БОЛИ:
Газ — подключён, договор заключён
Электричество — 7.5 кВт, бесперебойно
Вода — скважина 117 м (лабораторное качество!)
Канализация — станция биологической очистки
Отопление + ГВС — двухконтурный газовый котёл
Пожарная сигнализация — установлена
Коммуналка: летом ~10 000 ₽, зимой ~15 000 - 20 000 ₽ (зависит от количества проживающих)
ТЕРРИТОРИЯ И ЛОКАЦИЯ:
Площадка вымощена тротуарной плиткой
Добротный забор, два заезда с разных улиц, откатные ворота
