Описание
Продам таунхаус в элитном поселке Прибрежное Гурьевского муниципального округа Калининградской области.
Поселок Прибрежное расположен в 300 метрах от Калининграда (конец Московского проспекта, ориентир - мотель Балтика) в экологически чистом районе. В поселке имеются: магазины, детские и спортивные площадки, фельдшерско-акушерский пункт. На коммунальные услуги действуют поселковые тарифы. Непосредственно в поселке расположена автобусная остановка городского общественного транспорта (автобус № 37).
Таунхаус (год постройки – 2013) выполнен из теплого керамического блока, материал межэтажных перекрытий - железобетон, крыша покрыта металлочерепицей. Фасад дома утеплен пенополистеролом (110 мм) с нанесением наружной декоративной штукатурки «короед». Таунхаус газифицирован, в доме установлен двухконтурный газовый котел на отопление и горячую воду. Отопление осуществляется по принципу «теплых полов». Электроснабжение мощностью 15 кВт. Окна ПВХ с двухкамерными стеклопакетами, оборудованные подогреваемыми подоконниками, выполненными из искусственного камня (литье). В доме установлены система видеонаблюдения, охранная сигнализация.
Площадь таунхауса составляет 123 кв. м (без учета теплого чердачного помещения), 2 этажа.
На первом этаже имеются: просторный холл, оборудованный гардеробной, «гостевой» санузел с душевой, кухня, оснащённая кухонным гарнитуром со встроенной современной бытовой техникой (холодильник, духовой шкаф, микроволновая печь, газовая варочная панель, посудомоечная машина, вытяжка), просторная гостиная («столовая зона» с двумя буфетами, комодом и столовой группой и «просмотровая зона» с удобным диваном и телевизором). Из гостиной имеется выход на патио (в сад).
На втором этаже имеются: две спальни, кабинет и просторный «хозяйский санузел» с большим окном (унитаз, биде, ванна из акрилового камня, стиральная машина).
На втором этаже имеется лестница, ведущая в утепленное чердачное помещение (53 кв. м.), оборудованное стеллажами и местами хранения.
Жилые помещения таунхауса полностью меблированы качественной деревянной европейской мебелью. Отделка стен: декоративная штукатурка производства Италии (египетский травертин, венецианская штукатурка и др.). Отделка пола - печатный бетон. Установлены натяжные потолки. Межкомнатные двери выполнены из массива дуба. Ограждения лестницы на второй этаж - кованные перила. На стене пролета лестницы изображено «Древо жизни», барельеф выполнен профессиональными художниками. Материал лестницы – железобетон с отделкой «печатный бетон». В доме проведен интернет (оптоволокно «Ростелеком»).
Земельный участок площадью 407 кв. м. в собственности, с развитой инфраструктурой: система ливневой канализации; скважина (93 метра); резервный источник воды (колодец (8.5 метра)); септик. Прилегающая территория оборудована автостоянкой на 2 автомобиля, пешеходными дорожками, освещением. На территории разбит уникальный сад с декоративными и цветочными растениями (более 20 видов растений, деревьев и кустарников), декоративна изгородь.
На заднем дворе имеются:
1) патио для неспешного летнего времяпрепровождения с качелью с навесом, садовой мебелью (диван, два кресла, стол) под зонтом, зоной хранения летнего инвентаря;
2) костровая зона (костровая чаша «Concretika», лавочки из бетона);
3) всесезонный гостевой дом;
4) крытая велостоянка.
Гостевой дом выполнен из теплого керамического блока с утеплением фасада пенополистеролом (80 мм) с финишной штукатурной отделкой. Крыша покрыта металлочерепицей. В домике имеется санузел. Комната меблирована всем необходимым (диван, журнальный стол, рабочая зона). Отопление – камин «Stoker 7s Ермак», на втором ярусе оборудовано комфортабельное спальное место. Имеется несколько режимов освещения.
Танхаус не требует ремонта, дополнительных вложений, все в идеальном состоянии. Заходи и живи! Продается в связи с переездом. Прямая продажа от собственника. Возможна продажа в ипотеку.
