Описание
Продаю очень тёплую 1-комнатную квартиру с площадью 34,1м² (+4,5 присоединенная лоджия).
Сделан дизайнерский ремонт.
Квартира расположена в самом центре Южного города - 2. Окна выходят на спортивную аллею. До дома напротив более 150 метров.
Остановка общественного транспорта в 160ти метрах. В соседних домах магазины, аптеки и другая инфраструктура.
Возле дома школа и 3 садика, к ним идёт подземный переход, который сэкономит кучу родительских нервов.
В микрорайоне есть озеро, до которого 10-15 минут пешком. В первой южке своя оборудованная набережная, до которой тоже рукой подать.
В подъезде современная входная группа с панорамным остеклением, установлен грузовой двухсторонний лифт, спускающийся на нулевой этаж. Не придётся тащить коляску с ребёнком по ступенькам.
Квартира полностью оборудована техникой и мебелью. Что оставлю новым хозяевам, а что заберу - пропишем в приложении к договору.
.........................................
РЕМОНТ И МЕБЕЛЬ:
- дизайнерские очень необычные двери с итальянской фурнитурой;
- входная дверь с усиленной степенью защиты, 3 слойной шумоизоляцией, а также вставкой под межкомнатные двери;
- гардеробная с зонами для хранения;
- немецкий кухонный гарнитур со встроенной техникой (фурнитура куплена и установлена до начала санкций) ;
- 2-х спальный комфортабельный диван со съемными подлокотниками;
- лоджия остеклена и присоединена к кухне, в круг утеплена 100мм пеноплексом. Три стены отделаны декоративной штукатуркой, часть стены под окном как и потолок отделаны вагонкой из лиственницы. Установлены тёплые полы, но по факту включаются только при уличной температуре ниже -30.
- также на лоджии находится встроенный диван с огромным местом для хранения, при необходимости раскладывается и получается спальное место 142*200;
- на кухне стоит система фильтрации и очистки воды;
- на пол единым контуром уложен кварц-винил, в ванной - керамогранит, в квартире нет ни единого порожка;
- стены ванной облицованы крупноформатным керамогранитом 1200*600, уложенным на клей для бассейнов и хамамов (Ceresit CM17), эпоксидная затирка. На потолке вагонка из лиственницы. Дерево предварительно просушивалось и обрабатывалось противогрибковыми средствами;
- установлены счетчики на горячую и холодную воду, на газ. Есть возможность регулирования отопление зимой.
.........................................
1 собственник (снятие обременения произойдёт в декабре 2024 года, с продажей не спешу).
Маткапитал не использовался.
Есть свой риелтор.
Ремонт сделан для себя, а не то, что делают флипперы. За 4 года проживания полёт нормальный!
