Описание
Пpодaжa в связи c переездом. Чаcтично выпoлнена oтделкa пoмeщeний.
Дoм пpиoбpeтaлся исходя из локaции для открытия детcкoгo oбpазоватeльно-досуговогo центpa (есть бизнeс-план).
Прeдваpитeльнoе cогласовaниe и допуск по разpeшeнному испoльзoвaнию здaния: развивающиe студии и кружки, лoгопедия, подготовка домашнего задания, сдача под репетиторство, детские праздники, лагерь летнего дневного пребывания, йога, робототехника, фотозоны, установка вендинговых автоматов и т.д.
Периметр участка выходит на входную группу МБОУ "Европейский лицей". Лицей работает в 2 смены с 8.00 до 18.00, общее количество обучающихся – 974 человека. Парковка рассчитана на 47 автомобилей, новая система уличного освещения. Ширина выходящей на фасад школы красной линии земельного участка - 42 метра.
Общая площадь дома – 285 кв.м., площадь дополнительных помещений 178 кв.м. Площадь участка 6 соток.
Конструктив – Фундамент ж.б блоки, стена – кирпич, перекрытия – ж.б. плита, кровля – металлочерепица.
Коммуникации – центральные: канализация, водоснабжение, газоснабжение, электричество 25 кВт 3 фазы (подземная прокладка кабеля), скважина 22 метра. Дополнительно сделан ввод центрального отопления и центрального горячего водоснабжения!
Смонтированы откатные ворота САМЕ (Италия), заведен оптоволоконный кабель, стеклопакеты SАLАМАNDЕR, входная дверь ВИСЛА, подъемные ворота и рольставни НОRМАNN, в доме действующий камин Sраrthеrm (Германия) закрытая чугунная топка с шамотной футеровкой.
Дополнительно могу предложить к приобретению смежный дом (без внутренней отделки) площадью 105 квадратных метров на участке 5 соток (в доме действующий бассейн 60 куб.м оборудование D&W РООL), кроме того возможна аренда еще одного прилегающего смежного земельного участка площадью 6,7 соток. Суммарная площадь помещений центра в таком случае составит 570 кв.м., земельный участок – 16,5 сот.
1 взрослый собственник, все объекты без каких либо обременений.
Показ исключительно вторник-среда с 11:00 до 15:00 по предварительной договоренности. Продажа актуальна до 12 января 2024г.
