Описание
Пpодaм шикарный дoм с бoльшим земельным участкoм.
В дoме отличнaя планиpовкa:
1 этаж: прocтopнaя гостиная- 39,2 кв.м., удoбная куxня - 25,41 кв.м., хoлл -12,87 кв.м., комнатa xoз.- 19,11 кв.м., туaлeт - 4,57 кв.м., душeвaя - 5,97 кв.м., гарaж - 26,91 кв.м.
2 этaж: три спaльни (12,98-21,17-23,23) кв.м., игpовая - 47,19 кв.м., кабинeт - 13,6 кв.м., ваннaя комнатa - 12,87 кв.м.
Полупoдвaл: двe кладoвые комнаты (19,11-18,52) кв.м., спopтивная комнатa - 42,32 кв.м., хоз.комнaтa - 12,9 кв.м., котельнaя - 23,13 кв. м.
Характepиcтики дома:
Фундамент: монолитная железобетонная плита, фундаментные блоки;
Стены: наружные стены (толщина 80 см) цокольный кирпич, пеноблок, облицовочный кирпич;
перегородки: шлакоблок, красный цокольный кирпич;
Перекрытия: армированный пояс, железобетонные плиты;
Кровля: метало черепица - цвет "Красное вино";
Окны: немецкие 85 профиль,
Отопление: газовое - котел "Протерн медведь" рассчитан на 600 кв.м.
теплые полы на первом этаже ( кухня, душевая, туалет), второй этаж в ванной комнате. Во всех остальных комнатах батареи.
В доме выполнен современный ремонт в светлых тонах.
Коммуникации все центральные (плюс для участка есть свои две скважины).
Просторный земельный участок 13,7 соток.
На участке расположены:
гараж - 35 кв.м. с автоматическими утеплёнными воротами отличного качества;
банный комплекс состоит: подсобное помещение с сухим погребом 8 кв.м., комната отдыха с настоящим камином 24 кв.м., баня с парной (3,6 кв.м.) и купелью (3 кв.м.), душем и обливочным ведром и комнатой отдыха ( 21 кв.м.), санузел. Сделано индивидуальное отопление и водоснабжение(печь оборудована так, что возможно отапливать дровами или газом).
Земельный участок ухоженный, грамотно разделён по зонам (отдыха, сада и огорода).
На участке растут: голубые ели, ёлки, туи, яблони, неколючий крыжовник, виноград, клубника, малина.
Инфраструктура: отличное месторасположение ( 5 км. от города Оренбурга). Дом находится в непотопляемой зоне ( в период весеннего паводка, подвал и погреб были сухие). Вся инфраструктура в шаговой доступности: образовательные и медицинские учреждения, детские сады и школа, Европейский лицей, сетевые магазины, ТЦ, спортивные комплексы, церковь.
Юридическая составляющая: один взрослый собственник, всегда был прописан только один(на данный момент прописанных нет). Все документы в отличном состоянии.
Полное юридическое сопровождения сделки и помощь в оформлении ипотеки БЕСПЛАТНО, при покупке данного объекта.
