2-комнатная квартира, 63.5 м2, этаж 1 / 3, на продажу в посёлке Пригородном, Звёздный проспект, 128Д

ПРОСТОРНАЯ 2-КОМНАТНАЯ РАСПАШОНКА | 63,5 м²

 КЛАДОВАЯ • РАЗДЕЛЬНЫЙ С/У • АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ

 п. Пригородный, пр-т Звёздный, 128Д



 КВАРТИРА, В КОТОРОЙ ХОЧЕТСЯ ЖИТЬ



Это альтернатива тесным типовым новостройкам. Пространство, приватность и загородное спокойствие в сочетании с городским комфортом.

 Планировка "Распашонка": Окна выходят на две стороны. С одной стороны — панорамный вид на лесной массив, с другой — благоустроенный ухоженный двор. В квартире всегда много естественного света.

 Идеальный микроклимат: Отличное естественное проветривание за счет расположения комнат.

 Уютный малоэтажный квартал: Никакого шума "человейников". Широкие стены гарантируют тишину, отличную звукоизоляцию и всегда свободные парковочные места у подъезда.

 Экология и тишина: Вечером вместо городского гула слышны только пение птиц и шелест листвы. Престижный и чистый пригород Оренбурга.



 О КВАРТИРЕ



 Общая площадь — 63,5 м²

 Две изолированные спальни (~16 м² и 14 м²) — правильная геометрия комнат

 Просторная семейная кухня — 16 м² место для комфортных ужинов и отдыха

 Раздельный санузел — практичное решение для утренних сборов

 Вместительный холл с нишей под глубокий встроенный шкаф-купе

 Два французских балкона — изящное архитектурное решение для утреннего кофе

 Черновая отделка — чистый холст для вашего интерьера без затрат на демонтаж чужого ремонта

 Автономное газовое отопление: индивидуальный котел позволяет управлять климатом в квартире 365 дней в году и снижает коммунальные платежи в 2-3 раза.

 Низкие коммунальные платежи: всего ~2 000 ₽/мес. за содержание + оплата по счетчикам (газ, свет, вода).

 ОТДЕЛЕННАЯ КЛАДОВАЯ (2,5 м²):

Редкая и ценная опция, которая позволяет полностью освободить жилую зону от визуального шума. Идеально подходит для организации гардеробной или хранения:

• Сезонной одежды, чемоданов и бытовой техники

• Детских колясок, самокатов и спортивного инвентаря

• Хозяйственных принадлежностей и систем хранения



 ИНФРАСТРУКТУРА ПОСЁЛКА ПРИГОРОДНЫЙ



Пригородный — самое экологически чистое, безопасное и статусное направление для загородной жизни в 10 минутах от Оренбурга.

 Образование и развитие:

• МБОУ "Европейский лицей" и детские сады посёлка (включая ДС "Жемчужинка") расположены в пределах 5 минут езды. Действует безопасный школьный трансфер.

• Современные детские и спортивные площадки внутри квартала.

 Транспортная доступность:

• 10 минут до города на автомобиле по бессветофорному Нежинскому шоссе.

• Регулярный общественный транспорт: автобус 156 (прямой маршрут в центр города и к Ж/д вокзалу), маршрут 158 (до ТРЦ Оренбурга, включая молл "Мармелад").

 Всё необходимое рядом: Сетевые супермаркеты, аптеки, пекарни, фитнес-центры и пункты выдачи маркетплейсов — в шаговой доступности.



 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ



 1 взрослый собственник

 Б...