Описание
Продам качественный дом 2005 года постройки. Дом построен из железобетона, утеплён и обложен кирпичом. Перекрытие деревянное. Всё надёжно, нет никаких трещин или расхождений.
Отопление и горячая вода – от газа, холодная вода центральная, канализация местная.
Дом расположен в очень удачном месте – конец Новосиликатного, начало Власихи по красной линии Новосибирской улицы. Рядом вся инфраструктура, остановки, магазины, школа № 50 в 300 метрах, буквально 5 минут по главной улице, на таком же расстоянии находится детский сад № 161.
Подъезд асфальтированный, дорогу чистят хорошо. Дом не затапливает.
Общая площадь дома 103 квадратных метра. На первом этаже находится – прихожая-котельная площадью 7 метров квадратных, очень большая кухня – холл площадью 26 квадратных метров, огромная комната площадью 36 квадратных метров, которую при желании можно разделить на 2 комнаты, так как окна позволяют; так же на первом этаже расположен довольно просторный совмещённый санузел площадью 5 квадратных метров и кладовка расположенная под лестницей.
Лестница основательная, добротная, не гусиный шаг и не винтовая, играет очень важную роль для удобства проживания в своём доимее.
Второй этаж мансардный, на нём расположен холл в прилестничной площадке площадью 15 квадратных метров, из которой можно отделить кабинет-комнату площадью 11-12 квадратных метров и комната площадью 12,5 квадратных метров. Из комнаты есть выход на просторную лоджию. С лоджии есть выход на 2 очень просторные (неотапливаемые) кладовки, общей площадью не менее 20 квадратных метров.
Площадь участка 6,7 сотки, самый нормальный размер – и есть где развернуться и не надо упахиваться, обрабатывая гигантский газон/огород. Площадь участка правильная, прямоугольная.
Надворных построек нет, но залит фундамент с подвальным этажом под хозблок (баня-гараж-мастерская) размером 14х5 метров.
Внутри дом требует полного косметического ремонта, чем и обусловлена его низкая стоимость. Благодаря этому у Вас есть возможность сделать ремонт полностью под себя, не переплачивая за чужой ремонт и быть уверенным, что всё сделано качественно, а не спрятаны какие-то проблемы.
Цена актуальна буквально неделю – две, потом заведу бригаду и к сделаю ремонт.
Чистая продажа, один взрослый собственник, проживающих и зарегистрированных нет, обременений и долгов нет. Подходит под ипотеку и сертификаты. По документам дом площадью 95,2 квадратных метра (прихожая не входит в площадь, так как до установки газового котла была не отапливаемая).
Риэлторов без клиента прошу не беспокоить.
