Описание
Продaм качествeнный дом 2005 года постpойки. Дoм поcтроен oчень надёжно – нecущий жeлeзoбетонный каркаc, с заполнeниeм cтeн пeноблоками, утeплён и обложeн киpпичом. Перекpытие деpевянное. Bсё надёжнo, нет никaкиx трещин или pаcxождений.
Отоплeниe и гоpячая вода – от газa, холoдная вoда цeнтральная, канализация местная.
Дом расположен в очень удачном месте – конец Новосиликатного, начало Власихи по красной линии Новосибирской улицы. Рядом вся городская инфраструктура, остановки, магазины, школа № 50 в 300 метрах, буквально 5 минут по главной улице, на таком же расстоянии находится детский сад № 161. В шаговой доступности детская и взрослая поликлиника № 12.
Подъезд асфальтированный, дорогу чистят хорошо. Дом не затапливает.
Только что окончен капитальный ремонт дома. Сделаны тёплые полы, полностью заменена система отопления (новые трубы и новые радиаторы), установлен новый газовый котёл. Заменена вся проводка, заменена водопроводная система и канализация, в ванной комнате уложен кафель и установлена вся новая сантехника, на первом этаже кроме ванной комнаты везде уложена современная ПВХ плитка бесшовным способом. Натянуты потолки, установлены светодиодные светильники. Все межкомнатные и одна входная дверь заменены на новые. На втором этаже и в прихожей уложен дорогой полукоммерческий линолеум. Наклеены новые качественные моющиеся обои.
Общая площадь дома 103 м2. На первом этаже находится – прихожая-котельная площадью 7 м2, очень большая кухня – холл площадью 26 м2, 2 комнаты по 18 м2,; так же на первом этаже расположен довольно просторный совмещённый санузел площадью 5 квадратных метров и кладовка расположенная под лестницей.
Лестница основательная, добротная, с площадкой, не гусиный шаг и не винтовая, Этот фактор играет очень важную роль для удобства проживания в своём доме.
Второй этаж мансардный, на нём расположен холл в прилестничной площадке площадью 15 м2, из которой можно отделить кабинет-комнату площадью 11-12 м2 и комната площадью 12,5 м2. Из комнаты есть выход на просторную лоджию. С лоджии есть выход на 2 очень просторные (неотапливаемые) кладовки, общей площадью не менее 20 квадратных метров.
Площадь участка 6,7 сотки, самый нормальный размер – и есть где развернуться и не надо упахиваться, обрабатывая гигантский газон/огород. Площадь участка правильная, прямоугольная.
Надворных построек нет, но залит фундамент с подвальным этажом под хозблок (баня-гараж-мастерская) размером 15х6 метров.
Чистая продажа, один взрослый собственник, проживающих и зарегистрированных нет, обременений и долгов нет. Подходит под ипотеку и сертификаты. По документам дом площадью 95,2 квадратных метра (прихожая не входит в площадь, так как до установки газового котла была не отапливаемая).
Риэлторов без клиента прошу не беспокоить.
