1-этажный дом, 39 м2, на продажу в поселке Приканальном

Продаю дом  39 кв. м., на участке 14 соток. Пос. Приканальный Среднеахтубинский район Волгоградской области ( до гор. Волгограда и Волжского 30-40 минут на машине).До маршрутки идти 1 минута транспорт ходит каждые 20 минут .В доме две комнаты, кухня и пристройка.  На участке есть хоз .постройки, молодые плодовые деревья, виноград, клубника, а так же ягодные кустарники. В доме есть погреб. Дом жилой, требуется косметический ремонт, обложен кирпичом. Дорога к дому покрыта гравием, широкая площадка около дома- есть где поставить машину, забор новый с широкими воротами .Отопление – печное, канализация-слив для воды, туалет и теплый душ  на улице. Воду обеспечивают две скважины – одна подает воду в дом, другая для полива огорода. Участок располагается на Волго-Ахтубинской пойме. Около 500м до реки Волга и Ахтуба, ерики- зимой можно кататься на льду. Рядом расположен лес- грибы, ягоды. Школа и садик для дошколят, а так же фельдшерский пункт, почта, дом культуры и библиотека в 10 минутах езды на машине ( в пос. Лебяжья поляна, 4 км). Детей забирает школьный автобус. Собственник, все документы в наличии.