Участок под ИЖС на продажу в поселке Приладожское

Оформляю договор цессии (уступки права аренды) на аренду земельного участка площадью 25 соток. Стоимость указана с компенсацией произведенных по настоящее время затрат. Участок в настоящее время оформлен на меня и имеется договор аренды. Участок находится в 28 метрах от береговой линии озера Гусиное и предназначен для ИЖС. Участок расположен вдоль береговой линии и имеет длину 78 метров ширину до 30 метров. По договору аренды необходимо построить дом на участке и после этого выкупить участок у администрации сельского поселения по 105 постановлению (примерно 15000 рублей). Для строительства дома оформлены все документы, а именно: градостроительный план, порубочный билет, разрешение на строительство. имеется проект подъездной дороги длинной 90 метров.