Участок под ИЖС, 8 сот. на продажу в посёлке Приморье

Продается отличный участок для постройки дома под постоянное проживание.
Светлогорский район. До моря 800 метров, но при этом лесополоса защищает от морских ветров. Одно из красивейших мест Калининградской области - Филинская бухта (с пляжем).
Статус земли - ИЖС, уже есть присвоенный номер даже (переулок Рябиновый, дом 6). Соответсвенно, все бонусы в виде прописок, льготных программ подключения - возможны. Газ рядом (возможно подключение после постройки дома), на участке есть ливневый колодец (централизованная канализация - ставите септик и сливаете очищенную воду в неё), а также вода (но лучше свою скважину, как и везде).
Участок пустой, ровный. Отличный подъезд (от Калининграда по скоростной трассе через Светлогорск).
Соседи построены и живут постоянно. Это не СНТ и не заброшенная деревня. Участки по Приморью активно выкупаются и многие строятся.
В данный момент подключают электричество (Россети-Янтарь, 15 кВт).
ПЛЮСЫ:
1) Отсутствие рядом каких-либо вредных производств и ферм;
2) Планы (действующие) по развитию этого места, включая постройку (перестройку) Балтийского Артека - детского лагеря федерального значения левее Приморья. Есть планы по постройке новых и расширению существующих дорог и сопутствующей инфраструктуры;
3) Транспортная доступность (в том числе и на автобусе);
4) Тишина (участок не у трассы);
5) Безопасность (соседи живут постоянно, любые службы приедут быстро);
6) Участок в собственности! (в отличии от многих в Калининградской области, где они в аренде).

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР - 3
 Доп. описание: водоснабжение: централизованный
Номер в базе: 10891133. Район: Приморье поселок