2-этажный дом, 160.2 м2, на продажу в поселке Приморском, Набережная улица, 27Б

Дo городa 3 минуты: Вceгo 23 км дo Tольятти, что занимaeт 3-5 минут нa
комфopтной тpaccе .
Ключевое пpеимущecтво: Втoрaя линия от Вoлги cо cпускoм к вoдe (вcегo 50
мeтров!).

Pядoм наxoдитcя Aкрон — Aкaдемия футбола имени Юрия Kонoплёва (ул. Coветская, 23Б) . Это всероссийский центр подготовки футболистов. Для семьи с детьми это шанс растить чемпионов в двух шагах от дома, пользуясь лучшей спортивной инфраструктурой региона .

Инфраструктура в шаговой доступности: В поселке есть продуктовые магазины и пункты выдачи заказов (Оzоn/WВ). Всё рядом, но нет городской суеты.
Характеристики объекта (Идеальное состояние 2020 года)
Земля:
Участок: 6 соток (604 м²), идеально ровный.
Статус: Земли населенных пунктов (ИЖС).
Ландшафт: Свой рулонный газон, система автополива и взрослые плодоносящие деревья и прекрасные туи (уход уже не нужен, только наслаждение).
Главный дом:
Площадь: 160.2 м² (жилая).
Материал: Бетон с утеплителем (высокая прочность и энергоэффективность).
Этажность: 2 этажа.
Умная инфраструктура и ремонт Под ключ
Этот дом создан для максимального комфорта. В отличие от большинства
предложений, здесь уже реализованы все системы, которые только можно себе представить:
1. Автономия и Экономия:
Водоснабжение: Своя скважина (чистая природная вода) + подключен
городской водопровод (выбор за вами).
Отопление и ГВС: Магистральный газ + газовый бойлер (экономия в разы
выше электричества).
Электричество: 2 тарифа (день/ночь) — выгодно стирать и мыть посуду ночью.
Интернет: Оптоволокно Ростелеком заведено прямо в дом (стабильный
интернет для работы).
2. Технологии Умный дом:
Управление светом, отоплением и теплыми полами с телефона (приедете в дом— уже тепло, уедете — не тратите ресурсы).
3. Комфорт и Климат:
Система Теплый пол.
Кондиционеры во всех комнатах.
3 санузла.
4. Гараж и Парковка:
Отапливаемый гараж (10м х 3,7м) с прямым входом в дом. Зимой машина в
тепле, а вы не выходите на холод.
Автоматические роллетные ворота с пультом.
Большая парковка внутри участка для гостей.
5. Канализация: Установлен септик , не требующий откачки. Полная автономия —
никаких машин ассенизаторов, запахов и систематических трат на откачку.
Банный комплекс и Зона отдыха:
Баня с электронным управлением (пол, свет — всё с телефона).
Уютная беседка.
Площадка 5х5 метров с резиновым покрытием (бесшовное, безопасное для детей).
Идеально для установки каркасного бассейна, детского городка или зоны
воркаута.
Ремонт: Дизайнерский, полностью готов к проживанию.