Описание
Продаем наш уютный двухэтажный таунхаус в 5ти минутах от города Тольятти (300 метров до проспекта Московский, Автозаводского района, мы часто ходили пешком из 6го квартала). Расположен в закрытом современном коттеджном поселке «Бриз».
КОМНАТЫ:
На 1ом этаже: кухня-гостиная, комната под кабинет/гостевую, санузел (уже есть плитка на стенах и полу от застройщика и подвесной унитаз с инсталляцией), котельная, а также есть небольшое помещение под лестницей.
На 2ом этаже: три отдельные комнаты, санузел, кладовка.
МАТЕРИАЛЫ ДОМА:
Лестница и перекрытия из монолитного железобетона. Материал стен – доломитовый блок и экологичный негорючий базальтовый утеплитель. Кровля – металлочерепица с таким же утеплителем. Витражные окна, входная дверь и примыкание потолков второго этажа оснащены водяным тепловым контуром по всему периметру для предотвращения запотевания. Теплый водяной пол на первом и на втором этаже. Стены готовы под поклейку обоев. Электричество, газ, вода подключены. Канализация индивидуальный септик.
Предчистовая отделка.
ИНФРАСТРУКТУРА, УЧАСТОК:
Окна выходят на собственный участок, а также на небольшую детскую площадку, что меня, как маму с маленькими детками, сразу подкупило при покупке Участок вполне вмещает одно парковочное место, хотя все соседи ставят авто перед воротами, поэтому на зеленом газончике может разместиться уютная беседка, мангал, надувной бассейн. Есть еще задний дворик, где в будущем можно установить баню-бочку, либо организовать хранение для спортивного и уборочного инвентаря. На въезде в поселок есть автоматические ворота, которые открываются как с брелка, так и с телефона. По периметру установлены шумозащитные экраны. Выезд в город возможен как через п.Приморский, так и на объездную дорогу с обеих сторон поселка. Пробка не станет проблемой, так как дом находится максимально близко к городу. Пешком (и даже с ребенком в коляске) вы с легкостью доберетесь как до новой набережной 6го квартала, так и до опять же новой маленькой, но от этого не менее уютной, набережной поселка Приморского и прогулка в одну сторону займет не больше 20 минут! Кроме того, соседи хвалят школу и садик, которые находятся на территории поселка. Дети постарше ездят в город в школу на маршрутке, которая находится в 9ти минутах от дома.
СОСЕДИ, КОММУНАЛКА:
Про соседей отдельно несколько слов: отзывчивые и инициативные люди! Здесь организован чат, где соседи оперативно разбираются с возникающими проблемами: расчистка территории во время снегопадов, ремонт ворот на въезде, программирование брелков и т.п. Есть строгий контроль бюджета (за год на все про все вышло не больше 3000р.). И в целом очень сплочённая соседская община, всегда все друг другу помогают: что-то одолжить (лопату и т.п.), поделиться какой-то информацией. Так, к примеру, соседи рассказали, сколько в прошлом году выходило за газ зимой 3000р., летом 700р., электричество до 1000р в мес., отопление в среднем по году около 2000р.
Фактически вы покупаете двухуровневую квартиру с 5ю комнатами и своим отдельным входом рядом с городом (сравнивая цены за м2 на новостройки сегодня). Есть и минусы жизни в таунхаусе: это уборка снега на своей территории, стрижка газона, еще на участке треснул люк от веса машины, но эта беда поправимая.
ПОЧЕМУ ПРОДАЕМ:
Мы семья с двумя детьми, купили таунхаус в 2021 году, планировали ремонт, создали дизайн-проект (см фото), но в связи с переездом приняли решение о продаже. У нас оформлена ипотека и вложен мат.капитал. Сделка не простая, но реальная. В подарок можем оставить газонокосилку и тример, купленный в 2022 году, совсем новенький инвентарь
Торг уместен, учитывая предстоящие нюансы сделки.
