2-этажный дом, 320 м2, на продажу в поселке Приобском, Рублевский переулок, 19

Пpодaeтcя кoттeдж расположeнный в живопиcном месте - в сocнoвом бopу.

Дaнный oбъeкт можно использoвaть такжe пoд коммepческую нeдвижимocть для арeндногo бизнecа.

Дом пpодаётся вмecте с мебелью и техникoй.

Площадь учaстка: 15 coт.
Общaя плoщадь дoма 670 кв.м (жилaя плoщaдь + подcoбнoe пoмещение + гаpаж + баня)
Площадь жилого помещения 320 кв.м.
Дом двухэтажный, трехкомнатный.
В каждой спальне свой санузел, душ и гардеробная.

На первом этаже расположены:

1. прихожая с санузлом для гостей;
2. гардеробная для верхней одежды;
3. кухня 26 кв.м;
4. гостиная 40 кв.м с высотой потолков 5,5 м;
5. спальня 29 кв.м со своим санузлом и гардеробной. Так же в спальне есть рабочая зона (кабинет);
6. прачечная 8 кв.м;
7. тренажерный зал укомплектован (продаётся вместе с тренажёрами и телевизором);
8. котельная. В котельной два газовых котла - один отвечает за отопление, второй за нагрев воды. Котлом можно управлять дистанционно;
9. выход на террасу и во двор;
10. выход в гараж. Гараж на две машины + 8 парковочных мест возле дома.
11. баня из кедровых брёвен диаметром 40-50 см. В бане есть душ и просторная зона отдыха с выходом на террасу.

На втором этаже:
1. спальня 30 кв.м с отдельным санузлом и гардеробной;
2. спальня 38 кв.м с отдельным санузлом;
3. лестница на обустроенное чердачное помещение.

Имеются подвальные помещения для складирования:
1. Под баней 40 кв.м
2. Под террасой 60 кв.м
3. Под домом 192 кв.м

Что находится на заднем дворе:

Терраса благоустроенная 60 кв.м с выходом во двор. На террасе стоят ратанговые кресла, кресло-качалка, столик. Можно пить чай-кофе, любоваться соснами и наслаждаться пением птиц. Частенько заглядывают белки! Иногда встречаются ёжики.

Двор очень красивый и ухоженный с большим количеством зелени и соснами.

Во дворе есть уличный туалет, фито-бочка (баня) и территория для пикника с мангалом, с большим столом и гамаком для отдыха. Есть всё, чтобы позвать друзей и пожарить шашлыки!

Так же во дворе есть огород и есть место для бассейна.

По всему участку проведена поливочная система.

Коммуникации:
1. Центральная вода от Горводоканала;
2. Электричество 18кВт;
3. Канализация септик;
4. Подведен газ.

Отопление:

Две системы отопления: теплый пол в каждом помещении + радиаторы. Отопление газовое. Расход газа зимой в месяц 1200 куб.м.

Дом очень теплый! Толщина стен 80-85 см. Окна утепленные - на стеклопакеты нанесено тепло-отражающее покрытие, что значительно уменьшает процент теплопотери.

Инфраструктура:

Дом расположен на закрытой и асфальтированной улице. Выезд с улицы оборудован откатными воротами с одной стороны и шлагбаумом с другой.

Транспортная остановка в шаговой доступности.

В посёлке есть продуктовые магазины ( в том числе две Пятерочки), аптека, фельдшерский пункт, новый детский сад, спортивный клуб, озеро, р. Обь, пляж. Недалеко расположен санаторий "Белый Парус", на территории которого можно посещать бассейн. Так же есть горки в Кудряшовой заимке, где можно зимой с детьми кататься на плюшках, лыжная трасса.