Описание
Продается отдельностоящая усадьба (соседей рядом нет) с земельным участком - кадастровый номер 39:04:360008/2 расположен по адресу: Калининградская область, Гусевский район, п. Приозерное, ул. Центральная-1. На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 39:04:370006:50 и строения для обслуживания жилого дома: баня, бассейн, гараж, котельная, хоз. помещения. Дом трехуровневый, на цокольном этаже расположены: сауна, бассейн, прачечная, туалет, помещение под кинотеатр или бильярдную. На первом этаже детская с личной ванной комнатой, холл, кухня, гостиная. На втором этаже: спальня, ванная комната, комната с камином, две террасы на разные стороны. С одной террасы вид на озеро, с другой вид на речку. На земельном участке имеется спортивная площадка, беседка с зоной барбекю, озеро с лодочной станцией, водится рыба: карп, раки. Имеется отдельностоящее двухэтажное здание, на первом этаже бассейн, а на втором этаже можно сделать гостевую комнату или спорт. зал. Так же есть открытый бассейн на улице. Земельный участок расположен на берегу реки. Очень большой сад с плодовыми деревьями (яблони, груши, сливы). Имеется домик с ремонтом для охраны. На всех постройках заменена крыша в апреле этого года. Имеющиеся строения и коммуникации позволяют быстро перепрофилировать объекты под гостевой дом или загородное кафе, для дальнейшего использования как коммерческую недвижимость. Вокруг дома земля 15 соток в собственности, 2.5 га в аренде на 49 лет, можно оформить в собственность, просто дешевая аренда. Вся территория огорожена двойным периметром. К дому подведен газ с согласованным проектом и техническим присоединением. Имеется личная водяная скважина с гидросистемой и еще отдельностоящий колодец. К дому подходит отдельная электрическая линия. Расстояние до города Гусева 4 км, до Калининграда 1 час 10 минут езды. Заезд на хутор с асфальтовой дороги. Дополнительные фото могу скинуть на вайбер. Рядом находится лес, за забором усадьбы хорошие охотничьи угодья, много ягод и грибов. Есть свой проезд к реке со шлагбаумом. На берегу реки имеется своя полянка. По реке угорь из озера Виштынец идет на нерест в Саргассово море. Так же из дома имеется спуск к реке и поляне. На территории имеется погреб, сделанный из немецкого кирпича и бетонными перекрытиями, в нем два помещения. Имеется деревянная русская баня на берегу реки. Есть большой гараж, хоз. постройки. Имеется помещения для проживания обслуживающего персонала или под хоз. помещения.
