Описание
В ДHП «Горная Дубpaвa» продаетcя учаcток 15,25 соток и мoнолитный oбъeкт нeзaвepшeннoго строитeльcтвa.
Pаcположение и рeльеф участкa с пеpeпaдoм выcoт в 12 мeтpoв сильно озaдaчили бы любoго, ктo увидел бы его нa заpe фоpмиpовaния. Ho coбcтвeнником пpоделанa гpандиoзнaя работа по обустройству собственной подъездной дороги, планировке территории, проектированию и возведению монолитной конструкции, которая не потеряет свою актуальность еще много лет. К сожалению, по объективным обстоятельствам планы изменились, и закончить проект уже нет возможности в связи с переездом в другой регион нашей страны и не целесообразно, т.к. строили для себя.
Что сделано:
- геологические изыскания,
- работы по формированию площадки для строительства и обустройства территории для отдыха,
- выполнен проект: АР, КЖ, расчет кровли, проект опалубки для монолитных конструкций,
- сформирован котлован,
- сделана площадка для заезда и оформлен сервитут на подъездную дорогу,
- в основании дома – подушка из щебня с трамбовкой, затем – песок с трамбовкой (толщина слоя 800мм, основание выдерживалось в течение зимы),
- выполнены бетонная подготовка 100мм, плита основания 500мм с армированием, конструкция минус 2 и минус 1 этажей,
- проведена гидроизоляция, возвели 1 и 2 этажи здания и лестницы.
Толщина межэтажных перекрытий 200 мм, чердачное – 150 мм, стены – 200 мм. Колонны 400х400 мм. Выполнены подпорные стены.
Имеется фото- и видео-фиксация этапов работ, документы по проекту – АР, КЖ, расчеты.
Коммуникации:
Подъезд к дому осуществляется по отдельной дороге – зарегистрирован частный сервитут для прохода и проезда.
Центральный газ, электричество 30 кВт, установлен и подключен газовый котел 24 кВт, второй котел согласован. Есть скважина, выполнен дренаж участка.
Конструкцией дома предусмотрена шахты для разводки коммуникаций по этажам.
Планировочные решения:
По проекту в доме предусмотрены:
минус 2 этаж: гараж, котельная и прочие подсобные помещения, высота 2 750 мм (169м.кв.);
минус 1 этаж: 2 мастер-спальни и гостиная, высота 2 750 мм (166 м.кв.);
1 этаж: гостиная, кухня, столовая, мангальная, банный комплекс, высота 3000 мм (174 м.кв.);
2 этаж: мастер-спальня, кабинет, гостевая комната, высота 2 700 мм (112 м.кв.);
выше – можно оставить плоскую кровлю или возвести чердак и организовать спортивный зал с видовым балконом (124 м.кв.).
На каждом этаже запроектированы санузлы. На нижнем этаже – терраса 44 м.кв.
Что имеем на сегодня:
Участок 15,25 соток с подъездной дорогой и коммуникациями, 4 этажа в монолите. (Здание зарегистрировано как жилой дом в 2 этажа.)
Дом расположен таким образом, что, не смотря на окружение со всех сторон соседями, вы чувствуете полную изоляцию от внешнего мира, с жилых этажей вид только на зеленые насаждения.
Документы:
Земельный участок и дом в собственности. Обременений нет.
Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства.
Дом зарегистрирован – жилой.
Здесь действительно очень классно!
Звоните, пожалуйста, если остались вопросы. Договоримся о просмотре.
Арт. 108331640
