Описание
Предлагается к продаже уникальная база отдыха Сауна Лахти (Банный залив) в 10 минутах езды от исторического центра Выборга на первой береговой линии.
Инфраструктура базы ориентирована на организацию отдыха, предоставление услуг размещения и создание комфортных условий для пребывания гостей.
Идеальное расположение в живописном месте с удобной доступностью (автобус, ТБО) и при этом удалена от любых источников шума.
Автомобильная дорога приводит прямиком к базе, которая расположена на 12 сотках земли. Участок поднят, укреплен и отсыпан. С одной стороны участка сама природа возвела стену из гранитной скалы, с другой стороны участок возвышается над берегом Банного залива, богатого рыбой.
База расположена по адресу г. Выборг, ул. Октябрьская 60В и состоит из 5 оформленных коттеджей, построенных на бетонном фундаменте из газобетона, а также домика постоянно проживающего на базе охранника. Жилая площадь коттеджей: 2*60 м2, 1*100 м2, 1*35 м2, 1*25 м2. При этом 2 коттеджа (100 м2 и 60 м2) не имеют чистовой отделки. Отделку при желании можно устроить в ~2-х месячный срок за ~3 млн. руб.
Спрос на услуги базы отдыха зависит от времени года, что серьезно влияет на прибыльность. Наша инфраструктура позволяет развивать зимние виды отдыха, что позволит продлить сезон.
Характеристики базы:
• Работает круглый год.
• На территории есть сауны, беседки и мангальные зоны.
• База оборудована мебелью, бытовой техникой, садовым и снегоуборочным инвентарем.
• В каждом коттедже имеется кухня, где все предусмотрено для приготовления пищи. Так же гости могут воспользоваться услугами доставки. Возможна организация питания.
• На текущий момент (3 коттеджа) в сезон/не сезон прибыль составляет 400/200 тыс. руб., после ввода в эксплуатацию остальных коттеджей ожидается увеличение прибыли вдвое. Отопление осуществляется за счет криптокотлов, что также дает ощутимую прибыль. (Это отдельная песня для сведущей публики ибо=0:-)
• Штат укомплектован и насчитывает 3 человека. Охранник, горничная, и менеджер по аренде. Оклад только у охранника, оплата остальных сотрудников сдельная.
• Дополнительные услуги. Экскурсии, корпоративные тренинги, конференции, свадьбы, дни рождения, пешие/велосипедные прогулки, сапборды, лыжи, рыбная ловля и другие виды отдыха.
Целевая аудитория:
• В первую очередь это туристы.
• Приезжают пары и семьи с детьми.
• Периодически останавливаются корпоративные клиенты.
• Особенно ценим цифровых кочевников, предпочитающих уединение для работы.
• Местные жители отдыхают в формате выходного дня.
Несколько слов о Выборге:
Выборг - привлекает туристов богатой историей, архитектурным наследием разных эпох, природными красотами и уникальной атмосферой.
Выборг подходит для тех, кто ценит историю, любит места с характером и необычной судьбой.
Из Санкт-Петербурга до Выборга можно доехать на электричке, скоростном поезде Ласточка (1 час), автобусе или автомобиле. Расстояние между городами
